安置房转让协议的法律效力和保护

根据我国相关法律的规定，安置房转让协议是根据法律成立的，具有法律效力，并对当事人具有约束力，受到法律的保护。

依法成立的合同具有法律约束力

根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。因此，安置房转让协议作为一种依法成立的合同，也具有法律约束力。

合同无效的法定情形

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，合同存在以下情形之一的，将被认定为无效：

1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2. 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；
3. 以合法形式掩盖非法目的；
4. 损害社会公共利益；
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。

因此，安置房转让协议如果存在上述无效情形之一，将被认定为无效。

拆迁安置房的风险

价格风险

拆迁安置房的买卖通常是在签订了拆迁安置协议但房屋尚未交付的情况下进行的。由于从订立安置协议到房屋交付存在时间和价格变化的不确定性，卖家可能认为自己的利益受到损失，拒绝交房并要求涨价，导致双方矛盾加剧，引发诉讼。

“共有人”风险

拆迁安置房的“共有人”通常是造成买卖风险的主要原因。根据《城市房地产管理法》第38条的规定，未经其他共有人书面同意或未依法登记领取权属证书的共有房地产不得转让。因此，共有人可能请求确认房屋买卖合同无效，从而增加了买卖风险。

房屋性质风险

购置拆迁安置房时，首先需要了解房屋的性质。对于已经竣工的安置房，可以通过查询房屋的产权资料、土地性质等信息来获取相关信息。然而，如果房屋尚未建造或正在建造，买家不仅需要承担法律风险，还需要承担房屋结构、朝向、小区环境等不确定性风险。