根据我国相关法律规定，建筑物转让时，必须同时处分该建筑物占用范围内的建设用地使用权。因此，只卖房不卖地的合同违反了法律规定，虽然合同双方签字可以成立，但合同本身是无效的。
根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条的规定，建筑物、构筑物及其附属设施的转让、互换、出资或赠与必须同时处分该建筑物、构筑物及其附属设施所占用范围内的建设用地使用权。
根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定，当事人以合同书形式订立合同时，合同的成立时间为双方当事人签字或盖章的时间。
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，合同存在以下情形之一的，将被视为无效：
最近房屋价格波动较大，导致房屋买卖合同纠纷明显增多。在处理房屋买卖合同纠纷的诉讼过程中，当事人需要向法院提供哪些证据呢？根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，起诉房屋买卖合同纠纷的当事人在立案时需要提交以下证据：
当然，上述证据只是诉讼程序所需的基础证据，具体案件所需证据还需要根据案件的具体诉讼请求和诉讼思路来安排，以最大程度地维护权益并实现诉讼目的。
签订合同时的章的使用问题，包括公司的公章和合同章的使用情况。文章还介绍了《中华人民共和国合同法》的相关条款，强调了合同订立和履行时应遵守法律和行政法规，尊重社会公德等原则，同时阐述了合同对当事人的法律约束力以及合同成立的条件和生效方式等。
默认成立的法律效力，包括承诺有效性、合同成立形式等。合同成立需满足订约主体存在、依法订立等条件。此外，还介绍了合同分类的法律意义，包括有名与无名合同、单务与双务合同等区别。摘要字数在合理范围内，概括了文章主旨和内容。
合同成立的法律要求和条件。根据《中华人民共和国合同法》规定，合同在双方当事人签字或盖章时成立，需满足订约主体存在、依法签订合同、协商一致以及要约和承诺阶段的存在等条件。合同的成立需要依法进行，确保合同的有效性和合法性。
保管合同的定义及其相关义务。保管合同涉及保管人为寄存人保管物品，并在一定期限内返还。寄存人有告知义务，需如实告知保管物存在的瑕疵和特殊性质。若寄存人违反告知义务导致保管物损失，保管人不承担赔偿责任，但如果保管人知道或应当知道且未采取补救措施，则不能要
