根据我国相关法律规定，不动产物权并非在合同成立时自动生效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须依法进行登记方可产生效力。
根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过合法登记方可产生效力。未经登记的不动产物权不具备法律效力，但法律另有规定的情况除外。
国家所有的自然资源属于法律规定的不动产，其所有权可以不进行登记。
根据《中华人民共和国物权法》第十条规定，不动产登记由不动产所在地的登记机构负责办理。国家实行统一登记制度，具体范围、登记机构和登记办法由法律和行政法规规定。
根据《中华人民共和国物权法》第十一条规定，当事人申请登记时，应根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
1、无论是登记对抗还是登记设立，都是基于法律行为引起物权变动的公示方式。宅基地使用权的设立如果是原始取得的，根本不是基于法律行为而取得的，因此讨论登记对抗和登记设立是没有意义的。
2、至于宅基地使用权的继承取得，是因为买卖、继承或赠与宅基地上的住宅而获得宅基地使用权。如果是因为继承住宅而取得宅基地使用权，也不是基于法律行为引起的物权变动，因此讨论登记生效和登记对抗同样没有意义。
3、如果是因为买卖、赠与住宅而同时获得宅基地使用权，那么一定是要进行登记生效，因为作为不动产的住宅，登记是物权变更的公示方式。
保安冒充业主出租房屋的行为是否构成犯罪。从法理分析角度，这种行为既有民事不当得利因素，也符合刑法相关罪名的构成要件，应认定为刑事犯罪。而从朴素的法律情感角度，这种行为不仅仅是民事纠纷，应受到相应的法律制裁。
房产登记的法律规定。购房者在签订购房合同后需办理鉴证备案手续，并在使用所购房屋后前往产权监理所办理登记手续，提交相关材料并交费。房屋所有权证的领取有时限规定。同时，禁止买卖的房地产包括未取得土地使用权证书、司法机关限制、依法收回土地使用权等情况的房地
复印件的法律效力问题。通常情况下，合同以原件为准，而复印件一般不具备法律效力。若复印件与原件内容一致，并经过双方签字确认，注明与原件效力相同，则复印件具备一定的法律效力，但效力仍然低于原件。
法律对于遗失物品不归还和拾得遗失物的处理规则。所有权人有权追回遗失物，拾得人应当返还给权利人并支付必要费用。如果遗失物无人认领，归国家所有。拾得人侵占遗失物则需承担法律责任。同时，对物权法相关规定进行了详细解读。
