根据《中华人民共和国合同法》第四十六条的规定，当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，在期限届至时生效；附终止期限的合同，在期限届满时失效。
根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人一方依照法律规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。如果对方有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
需要注意的是，如果法律或行政法规规定解除合同需要办理批准、登记等手续，应当按照规定办理。
1. 恢复原状：解除合同后，双方应该恢复到订约前的状态。如果原物存在，应当返还原物；如果原物不存在但属于种类物，可以用同一种类物进行返还。恢复原状还包括返还财产所产生的孳息、支付为维护财产所花费的必要费用以及因返还财产所支出的必要费用。
2. 其他补救措施：双方可以请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失等措施。
3. 赔偿损失：
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十八条的规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，在条件成就时生效；附解除条件的民事法律行为，在条件成就时失效。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；如果通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。如果对方对解除合同有异议，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
如果当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，并且人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
融资租赁合同解除和终止的相关内容。融资租赁合同解除条件比一般合同更为严格，通常包含中途禁止解约条款，但在特殊情况下当事人仍可以行使解约权。合同履行期限届满后，按照约定或法律规定全面履行义务，合同终止，租赁物的归属可通过约定确定，常见的做法包括退租、续
已经备案的合同出现当事人协商一致、出现约定的条件或者法定的情形时，可以解除合同。附解除条件的合同，自条件成就时失效。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(五)法律规定的其他情形
依据我国合同法的规定，债权转让是可以附加条件的，但附加转让条件的时候，债权人要与债务人协商所附加的条件。附解除条件的合同，自条件成就时失效。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。持有债权债务的各方通过协议或者其他途径协商债权转让的行为。
