根据我国《中华人民共和国合同法》的相关规定,合同履行期限已到,合同将自动解除,合同的权利和义务将终止,不再具有约束力。
(一)债务已按约定履行;
(二)合同解除;
(三)债务相互抵销;
(四)债务人依法将标的物提存;
(五)债权人免除债务;
(六)债权债务同归于一人;
(七)法律规定或当事人约定终止的其他情形。
(一)因不可抗力致使无法实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,一方明确表示或以行为表明不履行主要债务;
(三)一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)一方迟延履行债务或有其他违约行为致使无法实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
合同履行变更指合同成立后,在履行终止前发生的异常变动。客观事实是指作为法律行为成立基础或环境的一切客观情况。合同履行变更不仅包括交易和经济情况变化,也包括非经济事实的变化。
合同履行变更如果发生在合同订立时,当事人已经意识到变更的事实,且仍以已变更的情况作为合同内容,表明当事人自愿承担风险,因此事后没有保护的必要。如果在合同履行完毕后发生合同履行变更,由于合同关系已经消灭,不适用合同履行变更原则。
如果当事人在订约时能够预见合同履行变更,表明他们已经承担了事件发生的风险,因此不适用合同履行变更原则。如果当事人对合同履行变更事实上没有预见,但根据诚实信用原则应当可以预见,仍然不能主张合同履行变更。
合同履行变更不可归责于双方当事人,即双方当事人对合同履行变更没有过错。不可归责的事由可分为不可抗力、意外事件和其他事件三种。
合同履行变更通常会导致当事人之间的利益失衡,如果继续履行合同,将明显对当事人造成不公平,违反了诚实信用原则和公平原则。在适用这项原则时,需要把握好度,即合同履行变更必须造成当事人之间的利益极不均衡,如果对当事人之间的利益影响较小,就不能适用这项原则。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定,如果双方协商一致退房,则不构成违约;若一方单方面决定退房,则构成违约,需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
借款过时效后债权人应采取的措施。针对超过诉讼时效的情况,债权人需要了解借款合同中的还款日期和履行期限,采取相应补救措施。对于履行期限不明确的债务,债权人应给予对方必要的准备时间并合理确定追讨债务的期限,同时采取必要的法律措施保护自身权益。
借条担保人签字的法律效力问题。根据相关法律规定,担保人签字具有法律效力,但需注意保证人对主合同履行期限变动的责任认定。如果债权人和债务人未经保证人书面同意变动主合同履行期限,保证期间应按原合同或法律规定计算。同时,法律还规定了签字或盖章但未表明保证人
融资租赁合同解除和终止的相关内容。融资租赁合同解除条件比一般合同更为严格,通常包含中途禁止解约条款,但在特殊情况下当事人仍可以行使解约权。合同履行期限届满后,按照约定或法律规定全面履行义务,合同终止,租赁物的归属可通过约定确定,常见的做法包括退租、续