根据我国《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同履行期限已到，合同将自动解除，合同的权利和义务将终止，不再具有约束力。
(一)债务已按约定履行；
(二)合同解除；
(三)债务相互抵销；
(四)债务人依法将标的物提存；
(五)债权人免除债务；
(六)债权债务同归于一人；
(七)法律规定或当事人约定终止的其他情形。
(一)因不可抗力致使无法实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；
(三)一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)一方迟延履行债务或有其他违约行为致使无法实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
合同履行变更指合同成立后，在履行终止前发生的异常变动。客观事实是指作为法律行为成立基础或环境的一切客观情况。合同履行变更不仅包括交易和经济情况变化，也包括非经济事实的变化。
合同履行变更如果发生在合同订立时，当事人已经意识到变更的事实，且仍以已变更的情况作为合同内容，表明当事人自愿承担风险，因此事后没有保护的必要。如果在合同履行完毕后发生合同履行变更，由于合同关系已经消灭，不适用合同履行变更原则。
如果当事人在订约时能够预见合同履行变更，表明他们已经承担了事件发生的风险，因此不适用合同履行变更原则。如果当事人对合同履行变更事实上没有预见，但根据诚实信用原则应当可以预见，仍然不能主张合同履行变更。
合同履行变更不可归责于双方当事人，即双方当事人对合同履行变更没有过错。不可归责的事由可分为不可抗力、意外事件和其他事件三种。
合同履行变更通常会导致当事人之间的利益失衡，如果继续履行合同，将明显对当事人造成不公平，违反了诚实信用原则和公平原则。在适用这项原则时，需要把握好度，即合同履行变更必须造成当事人之间的利益极不均衡，如果对当事人之间的利益影响较小，就不能适用这项原则。
合同解除与合同终止的区别。合同解除指通过法律规定或约定，终止合同的权利义务关系，使合同效力不再存在；而合同终止指合同权利义务关系在客观上消除。此外，还讨论了合同停止和合同免除的定义和区别，两者都是债权债务关系的消除，但在效力、适用条件和适用范围上存在
关于租赁合同中拖欠房租多久会导致合同自动解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》的规定，出租人可以在承租人未支付或延迟支付租金的情况下，要求其在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以通过发出解除合同通知书来解除合同。该通知书在到达租赁人时生
合同解除的两种方式：约定解除和法定解除。对于没有约定合同有效期的合同，应被视为无限期合同，双方不能擅自变更或解除合同，除非符合法定解除的情形。法定解除的情形包括不可抗力、违约行为等。在无法协议解除的情况下，当事人可以依据法律规定行使解除权利。
合同解除权的类型和行使情形，包括约定解除权和法定解除权。约定解除权是基于合同双方当事人的约定发生，而法定解除权则是法律赋予的。法定解除权的行使情形包括不可抗力导致合同目的无法实现、预期违约、迟延履行主要债务以及在合理期限内未履行债务等。
