依据我国相关法律的规定，即使合同没有签字或盖章，只要一方当事人已经履行了主要义务并得到对方接受，该合同就成立了，不能随意解除合同。
根据《中华人民共和国合同法》第三十七条的规定，采用合同书形式订立的合同，在签字或盖章之前，一方当事人已经履行了主要义务并得到对方接受，该合同就成立了。
1、按照法律规定或当事人约定的解除权行使期限行使
如果法律规定或当事人约定了解除权行使的期限，当期限届满后当事人不行使解除权，该权利将消失。例如，如果当事人约定在某种情况下可以在一个月内行使解除权，那么在合同约定的情况发生一个月后，解除权将消失，当事人不能要求解除合同，而必须继续履行合同。2、在对方当事人催告后的合理期限内行使
如果法律没有规定或当事人没有约定解除权行使的期限，非受不可抗力影响的当事人或违约方为了明确自己是否需要继续履行义务，可以催告享有解除权的当事人行使解除权。如果享有解除权的当事人在合理期限内未行使解除权，解除权将消失，合同关系仍然存在，当事人仍需按照合同约定履行义务。催告后的合理期限根据具体情况确定，享有解除权的当事人应遵循诚实信用原则，在收到催告后尽早通知对方是否解除合同。对于催告的合理期限有异议的，应由人民法院或仲裁机构进行确定。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
未交付定金但实际履行合同的处理方式。根据合同法规定，当事人实际履行合同主要义务即视为合同成立，无论是否交付定金。如果当事人约定以交付定金作为主合同成立或生效的要件，但未支付定金但主合同已履行，不影响主合同的成立或生效。同时，也介绍了定金合同的相关内容
合同关系终止后当事人应履行的后合同义务，包括告知或通知义务、保密义务、协作或协助义务以及保护、注意义务。这些义务都是基于诚实信用原则，为了保护合同当事人的权益而设立。例如，合同终止后当事人应告知对方有关情况以避免不必要的损失，同时要保守对方的秘密，并
合同保全与合同担保的区别。合同担保的效力局限于合同内部，是根据当事人的约定产生的，旨在保障债务的履行和债权的实现；而合同保全则由法律规定产生，不局限于合同内部，旨在防止债务人财产减少导致的债权人权益受损。此外，还介绍了合同保全制度中的债权人代位权和撤
