根据《合同法》相关规定，疫情属于不可抗力的范畴。然而，由于租房合同的目的是为了居住，疫情并未导致租房一方无法实现合同目的。因此，根据《合同法》第九十四条的规定，疫情并不符合因不可抗力致使不能实现合同目的的情形，也不能依据第一百一十七条将不可抗力作为免责事由。
鉴于上述情况，如果一方提前解除租房合同，则应当按照合同约定承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条的规定，当因不可抗力无法履行合同时，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任，但法律另有规定的情况除外。然而，如果当事人在迟延履行后遇到不可抗力，不能免除责任。
根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当事人可以在以下情形之一下解除合同：(一)因不可抗力导致不能实现合同目的。
合同解除方式的分类，包括协议解除和法定解除。协议解除是通过当事人协商一致解除合同，可约定解除合同的条件；法定解除则是根据法律规定，在一定情形下当事人可以解除合同，如不可抗力、违约等情形。
合同解除后的赔偿损失范围，包括可得利益的赔偿标准和赔偿规则等内容。当事人可以要求赔偿损失，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见到的损失。赔偿应当遵循补偿受害人的损失的原则，并适用损益相抵规则。赔偿范围包括债务不履行的损害赔偿和因合同解除产生
关于解除租赁合同通知期限的相关法律规定，包括合同解除的约定和法定情形、解除权的行使等。同时，也介绍了租赁合同的特征，如诺成、有偿、双务合同，特定的非消耗物作为标的物，转移财产使用权等。
合同违约的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任等五个方面。当一方违约时，另一方可以采取相应措施维护自身权益，如要求违约方继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。同时，也明确了定金和违约金在合同违约情况下的责任处理方式。
