疫情算租赁合同的不可抗力吗
时间:2020-07-21 浏览:27次 来源:由手心律师网整理
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。一般情况下,不可抗力主要包括自然灾害(如:台风、洪水、地震等)、政府行为(如:征收、征用)及社会异常事件(如:罢工、骚乱)等情形。从目前的情况来看,“新型冠状病毒肺炎”疫情尚未确定其传染源,且无有效的药物和治疗方法。“新型冠状病毒肺炎”疫情本身是不能预见、不能避免且在当前的医疗技术条件下不能克服的客观情况,其性质可以被认定为《民法总则》及《合同法》项下规定的不可抗力事件,但不可抗力事件的存在,不必然导致免责,只有当不可抗力事件与合同无法履行后果之间存在因果关系,导致合同履行不能时,不可抗力事件方可成为免责事由。鉴于“新型冠状病毒肺炎”疫情与“非典”疫情具有共性,因此,对于“新型冠状病毒肺炎”的相关法律问题可参考最高人民法院及地方各级人民法院对“非典”疫情在司法实践中的定性及相关法律纠纷的裁判标准。
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