根据中华人民共和国合同法第一百一十七条的规定，不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。因此，承租人不能仅以新冠疫情防控为由要求提前解除租赁合同。
根据合同法第九十四条的规定，当事人可以解除合同的情形包括：因不可抗力导致无法实现合同目的。
新冠疫情属于无法预见、无法避免并且无法克服的不可抗力事件。在新冠疫情对合同履行产生影响的情况下，只有当疫情导致合同完全无法履行或者延期履行、部分履行导致无法实现合同目的时，才可以根据此解除合同。如果疫情只导致合同的部分无法履行，当事人可以主张解除该无法履行的部分合同；如果疫情只导致合同延迟履行，但不影响合同目的的实现，从促成交易、降低交易成本的角度出发，当事人可以要求变更或延期履行合同。
出租人和承租人可以协商减免租金继续履行合同或者解除合同。
根据合同法第一百一十七条的规定，因不可抗力无法履行合同的情况下，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如果一方迟延履行后发生不可抗力情况，不能免除责任。
根据合同法第一百一十八条的规定，当事人一方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方以减轻可能造成的损失，并在合理期限内提供证明。
根据合同法第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的部分终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
中国《合同法》中关于合同解除的规定，特别是针对合同违约方主张解除合同的限制。合同解除分为当事人协商一致解除、约定享有解除权的合同当事人、不可抗力导致合同目的不能实现以及因违约行为导致合同解除等情形。作为违约方，不能主张解除合同。合同法定解除条件包括不
房屋租赁中出租人的权利，包括收取租金、保证金，收回房屋，解除合同等。出租人在租赁期满后有权收回房屋，并保障其相关权利。同时，出租人的房屋转让受到限制，需提前通知承租人并保证承租人的优先购买权。在房屋租赁期间，如果承租人违反合同规定，出租人可以中途解除
解除保险合同通知书的撰写要点，包括合同订立事实、违约事实、合同约定的解除权、明确解除合同的意思表示以及保留追究违约责任的权利。文章还提到了保险代理人合同解除通知书的范文及相关知识，包括解除合同的条件。当事人在解除合同的同时，应明确表达解除意图并保留追
承租人欠租是否构成违约行为的相关问题。根据法律规定，承租人未按约定支付租金时，出租人有权要求其支付，并在承租人逾期不支付时解除合同。报警不是解决问题的最佳途径，最佳方法是通过协商和法律途径解决，包括向法院提起诉讼和申请财产保全。承租人违约时应当支付违
