根据《合同法》第52条的规定，以下情形之一发生时，合同将被视为无效：
根据《合同法》第54条第二款的规定，一方通过欺诈、胁迫手段或者利用对方的困境，使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受损害方有权要求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。
根据《合同法》第56条的规定，无效或被撤销的合同自始无效。因被告方的欺诈行为，原告与被告签订的合同被视为无效。
根据《合同法》第58条的规定，合同无效或被撤销后，根据合同所获得的财产应予以返还；无法返还或无必要返还的，应以折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的损失；双方均有过错的，应各自承担相应责任。
根据《中华人民共和国反不正当竞争法》第21条第1款的规定，经营者利用广告和其他手段发布具有误导性的虚假广告时，监督检查部门应责令停止违法行为，消除影响，并可根据情节处以1万元以上20万元以下的罚款。
根据《中华人民共和国反不正当竞争法》第24条第2款的规定，广告经营者在明知或应知情况下代理、设计、制作、发布虚假广告时，监督检查部门应责令停止违法行为，没收违法所得，并依法处以罚款。根据广告法第37条的规定，罚款金额为广告费用的1倍以上5倍以下。情节严重的，可停止其广告业务；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
根据《中华人民共和国广告法》第38条的规定，如果发布虚假广告欺骗和误导消费者，导致消费者的合法权益受损，广告主应承担民事责任。广告经营者和广告发布者无法提供广告主的真实名称和地址时，应承担全部民事责任。
购房定金合同纠纷的处理方法。首先确认合同效力，如果合同无效则定金应全部返还。其次确认协议是否存在欺诈等情况，存在欺诈则协议可撤销并返还定金。在协议合法有效的情况下，需确定违约方身份。此外，签订定金协议需谨慎，避免纠纷，任何承诺最好以书面形式落实。对于
合同无效后的财产返还问题。根据《合同法》第五十八条，合同无效后应返还因合同取得的财产，如无法返还原物则进行折价补偿。若双方均有返还义务，存在重合部分可相互冲抵。
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
合同无效时是否需要提起撤销的问题。据我国相关法律规定，合同无效不一定需要提起撤销合同诉讼，因为无效合同遭受损失的一方可以要求过错方赔偿损失。文章还介绍了合同无效的具体情形以及合同无效与合同解除的区别。
