根据法律规定，未经批准或未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同是无效的。因此，违章搭建的商铺租赁合同无效。
当商铺租赁合同到期后，如果租客不同意续租且拒绝搬离，出租方可以向法院提起诉讼。出租方可以要求租客搬离房屋，并要求租客承担自租赁期满后到实际搬离房屋时止的使用费（按照双方约定的租金标准计算）。此外，出租方还可以要求租客承担相应的违约责任。如果法院作出判决，但租客仍不履行判决并拒绝搬离，出租方可以向法院申请强制执行。
根据合同法的原则，租赁合同到期后的赔偿问题需要根据合同中的约定来解决。如果合同没有约定，可以参照相关法律法规进行处理。
如果租客未签订合同或未缴纳房租，其并不存在合法的占有权。如果房屋的占有权人要求租客搬离但租客拒绝，严格来说，这构成了非法侵入住宅罪。然而，如果此行为没有造成实际损失，通常情况下不会追究刑事责任，而是在民事层面上解决纠纷。
如果已经获得生效判决，可以在判决生效后的两年内向法院申请强制执行。对于行为的强制执行可能较为困难，但对于财产的强制执行，可以通过查封、扣押被执行人的相关财产，如银行存款。
只有在获得生效判决的情况下，才可以直接执行被执行人的财产。当事人无权自行执行，否则可能构成非法侵占他人财产的行为。
如果租客的行为构成其他犯罪，可以追究其刑事责任。然而，如果仅仅是单纯的拖欠租金，则属于民事纠纷范畴。
一般情况下，需要准备好诉状和证据，向法院提起诉讼。一旦受理，案件将会在大约一个星期后转到审判庭承办法官处。具体的开庭时间将根据法官的安排而定。如果采用简易程序审理，审限为3个月；如果采用普通程序审理，审限为6个月。然而，特殊情况下审限可能会延长。判决生效后的第二天，可以向法院申请强制执行。具体的执行情况将取决于被执行人的执行能力。
商铺租赁期间拆迁导致的停产停业损失的补偿分配问题。根据规定，拆迁人应给予非住宅房屋拆迁导致的停产停业适当的补偿。补偿分配需依据租赁合同是否约定、房屋用途和租赁合同期限等因素决定。如果合同未约定或约定不明确，损失补偿可根据实际情况在出租人和承租人之间合
租赁商铺中，出租人隐瞒商铺是违法建筑的事实导致承租人损失时房东应赔偿租客的问题。文章还分析了商铺租赁合同中的承租地点、租金递增及时间点、租赁保证金或履约保证金、拆迁赔偿等事项的约定。特别是拆迁赔偿问题，指出承租人需与出租人约定双方关系的处理，包括补偿
商铺租赁合同解除协议的具体内容。协议中，甲乙双方就退租时间、违约金、费用结算、退租要求、押金退还与冲抵、乙方转租责任和未尽事宜等进行了详细规定。双方需友好协商解决相关事宜，以确保商铺租赁合同的顺利解除。
附条件合同的效力问题，包括附生效条件的合同和附解除条件的合同。前者指合同生效的条件，后者指合同失效的条件。文章还讨论了劳动合同终止的法定情形，包括取消合同约定终止和增加法定终止情形，并补充规定了一些特殊情况下的劳动合同处理方式。
