根据法律规定，未经批准或未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同是无效的。因此，违章搭建的商铺租赁合同无效。
当商铺租赁合同到期后，如果租客不同意续租且拒绝搬离，出租方可以向法院提起诉讼。出租方可以要求租客搬离房屋，并要求租客承担自租赁期满后到实际搬离房屋时止的使用费（按照双方约定的租金标准计算）。此外，出租方还可以要求租客承担相应的违约责任。如果法院作出判决，但租客仍不履行判决并拒绝搬离，出租方可以向法院申请强制执行。
根据合同法的原则，租赁合同到期后的赔偿问题需要根据合同中的约定来解决。如果合同没有约定，可以参照相关法律法规进行处理。
如果租客未签订合同或未缴纳房租，其并不存在合法的占有权。如果房屋的占有权人要求租客搬离但租客拒绝，严格来说，这构成了非法侵入住宅罪。然而，如果此行为没有造成实际损失，通常情况下不会追究刑事责任，而是在民事层面上解决纠纷。
如果已经获得生效判决，可以在判决生效后的两年内向法院申请强制执行。对于行为的强制执行可能较为困难，但对于财产的强制执行，可以通过查封、扣押被执行人的相关财产，如银行存款。
只有在获得生效判决的情况下，才可以直接执行被执行人的财产。当事人无权自行执行，否则可能构成非法侵占他人财产的行为。
如果租客的行为构成其他犯罪，可以追究其刑事责任。然而，如果仅仅是单纯的拖欠租金，则属于民事纠纷范畴。
一般情况下，需要准备好诉状和证据，向法院提起诉讼。一旦受理，案件将会在大约一个星期后转到审判庭承办法官处。具体的开庭时间将根据法官的安排而定。如果采用简易程序审理，审限为3个月；如果采用普通程序审理，审限为6个月。然而，特殊情况下审限可能会延长。判决生效后的第二天，可以向法院申请强制执行。具体的执行情况将取决于被执行人的执行能力。
租赁商铺中，出租人隐瞒商铺是违法建筑的事实导致承租人损失时房东应赔偿租客的问题。文章还分析了商铺租赁合同中的承租地点、租金递增及时间点、租赁保证金或履约保证金、拆迁赔偿等事项的约定。特别是拆迁赔偿问题，指出承租人需与出租人约定双方关系的处理，包括补偿
股权转让纠纷中阴阳合同的认定。在股权转让过程中，股东应注意遵守公司法规定，股权转让涉及阴阳合同可能导致法律纠纷。阴阳合同旨在逃避税务，法院会根据双方行为、证据和真实意图认定。若存在阴阳合同，阳合同无效，以阴合同为准，签订阴阳合同可能构成合同欺诈并承担
应当采用书面合同而未采取时可能产生的法律后果。根据相关法律规定，这类合同除特殊规定外通常被视为无效。合同无效后需返还财产或进行补偿。同时，文章还列举了合同无效的具体情形，包括欺诈胁迫、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益和违反法律行政法
在我国相关法律下，仅凭签收单是否能证明买卖合同成立的问题。实际上，合同需双方签字或盖章才成立，但若购买方接收货物则视为履行了合同主要义务，合同也可成立。销售合同则包含标的物、数量和质量、价款或酬金等条款，这些条款决定了合同双方的权利和义务。
