根据《中华人民共和国担保法》第四十条的规定,在订立抵押合同时,抵押权人和抵押人不得在合同中约定在债务履行期届满时,抵押物的所有权转移为债权人所有。因此,这样的约定是不合法的。
根据《中华人民共和国担保法》第四十条的规定,在订立抵押合同时,抵押权人和抵押人不得在合同中约定在债务履行期届满时,抵押物的所有权转移为债权人所有。
根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定,如果债务履行期届满时,抵押权人未能获得清偿,他们可以与抵押人协议以抵押物折价或者通过拍卖、变卖抵押物来获得偿还。如果协议无法达成,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
在抵押物折价或者拍卖、变卖后,超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
在签订抵押担保合同时,双方可以自行约定抵押担保期间。然而,这样的约定并不是完全自主决定的,而是受到一定法律法规范围的限制。抵押担保合同不能违反法律和行政法规的强制性规定。
除了遵守一般签订合同的规则外,双方在自行约定抵押担保期间时也需要遵守物权法定原则。抵押权是担保物权的一种,因此必须严格遵循物权法定原则。根据物权法定原则,当事人不能自行约定抵押担保期间,因为这违反了物权法定原则。
根据物权法定原则,除了不能自行约定抵押担保期间外,还不能约定以下内容:
股权转让纠纷中阴阳合同的认定。在股权转让过程中,股东应注意遵守公司法规定,股权转让涉及阴阳合同可能导致法律纠纷。阴阳合同旨在逃避税务,法院会根据双方行为、证据和真实意图认定。若存在阴阳合同,阳合同无效,以阴合同为准,签订阴阳合同可能构成合同欺诈并承担
中国婚姻中的债务问题,离婚后夫妻共同债务仍需共同偿还。法律对于夫妻债务的认定和处理有明确规定,包括哪些属于个人债务的情况。离婚协议或法院法律文书对财产分割的处理不影响债权人要求男女双方共同偿还夫妻共同债务的权利。
应当采用书面合同而未采取时可能产生的法律后果。根据相关法律规定,这类合同除特殊规定外通常被视为无效。合同无效后需返还财产或进行补偿。同时,文章还列举了合同无效的具体情形,包括欺诈胁迫、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益和违反法律行政法
关于执行保证人的遗产的法律规定,包括被执行人是公民去世后的债务偿还方式以及保证人死亡后其遗产的处理方式。依据相关法律条款,无论遗产是否有人继承,债权人都可以申请将被执行人的遗产作为执行标的来偿还债务。同时,探讨了保证人死亡后如何执行其遗产,根据不同情