商品房预售合同纠纷案件举证须知

当事人主体资格的证据

自然人的证据

自然人应当提供以下材料以证明其主体资格：

1. 身份证明文件，包括身份证、户口簿、居住证明、护照、港澳台胞回乡证等，其中应当记载姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式、身份证号码等基本信息。

法人或其他组织的证据

法人或其他组织应当提供以下证明文件以证明其主体资格：

1. 营业执照、注册登记证书或组织机构代码证。
2. 法定代表人或主要负责人的身份证明书。

商品房预售合同关系的证据

商品房预售合同的证据

应当提供以下证据以证明商品房预售合同关系：

1. 商品房预售合同及其登记备案情况。

商品房预售项目的证据

应当提供以下证据以证明商品房预售项目：

1. 土地使用权证。
2. 建设工程规划许可证。
3. 商品房预售许可证。

合同履行情况的证据

购房款的证据

应当提供以下证据以证明合同履行情况：

1. 购房款的支付数额、时间、方式的证据。
2. 未足额支付或拖欠购房款的证据。

房屋交付和产权证办理的证据

应当提供以下证据以证明合同履行情况：

1. 房屋交付和办理房屋产权证、土地使用权证的证据。
2. 未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因和理由的证据。

商品房质量和面积的证据

应当提供以下证据以证明合同履行情况：

1. 商品房的质量和面积情况的证据。
2. 提出对商品房质量和面积的异议的证据。

其他证明案件事实的证据

可以提供其他证据以证明案件事实。