根据《合同法》219条的规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损失，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。无论何种情况，只要租赁物损坏是由于承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用导致的，承租人都要承担赔偿责任。
根据《合同法》222条的规定，承租人有义务妥善保管租赁物。如果因为保管不善导致租赁物毁损或灭失，承租人也要承担赔偿责任。无论是承租人不合理使用租赁物还是保管不善导致租赁物损坏，承租人都要承担赔偿责任。
具体情况下，租赁物损坏是否需要承租人承担赔偿责任需要根据案情具体判断，无法一一列举。例如，如果承租人使用租赁的客运汽车超重损坏，就要承担赔偿责任；又如，如果承租人擅自改变房屋主体结构，也要承担赔偿责任。
在租赁合同中，通常出租人承担房屋的维修责任，因此在合同中应明确约定：
出租人负责房屋、附属设施、配套家电等的维护和修缮，并承担维修费用。
如果因出租人未及时修复房屋，未履行检查和维修义务，导致房屋倒塌或其他破坏性事故，并给承租人的人身财产造成损失，出租人应承担赔偿责任。
如果是因承租人不当使用导致损坏，虽然出租人负责维修，但费用由承租人承担。
此外，还可以约定承租人通知出租人维修的方式和出租人维修的时间。如果出租人未在约定期限内进行维修，承租人可以自行维修，费用由出租人承担。
根据最新的《民法典》规定：
第七百一十一条，如果承租人未按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损失，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。
第七百一十四条，承租人有义务妥善保管租赁物。如果因保管不善导致租赁物毁损或灭失，承租人应承担赔偿责任。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
房屋租赁合同解除后，次承租人因无法继续使用房屋租赁物而遭受的损失应由转租人承担违约责任。次承租人只能向转租人主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任
根据我国法律规定，《民法典》第七百一十条和第七百一十三条，承租人在使用租赁物时，按照约定或者根据租赁物的性质使用，若造成租赁物损耗，不需要承担赔偿责任。当租赁物需
