根据《合同法》219条的规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损失，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。无论何种情况，只要租赁物损坏是由于承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用导致的，承租人都要承担赔偿责任。
根据《合同法》222条的规定，承租人有义务妥善保管租赁物。如果因为保管不善导致租赁物毁损或灭失，承租人也要承担赔偿责任。无论是承租人不合理使用租赁物还是保管不善导致租赁物损坏，承租人都要承担赔偿责任。
具体情况下，租赁物损坏是否需要承租人承担赔偿责任需要根据案情具体判断，无法一一列举。例如，如果承租人使用租赁的客运汽车超重损坏，就要承担赔偿责任；又如，如果承租人擅自改变房屋主体结构，也要承担赔偿责任。
在租赁合同中，通常出租人承担房屋的维修责任，因此在合同中应明确约定：
出租人负责房屋、附属设施、配套家电等的维护和修缮，并承担维修费用。
如果因出租人未及时修复房屋，未履行检查和维修义务，导致房屋倒塌或其他破坏性事故，并给承租人的人身财产造成损失，出租人应承担赔偿责任。
如果是因承租人不当使用导致损坏，虽然出租人负责维修，但费用由承租人承担。
此外，还可以约定承租人通知出租人维修的方式和出租人维修的时间。如果出租人未在约定期限内进行维修，承租人可以自行维修，费用由出租人承担。
根据最新的《民法典》规定：
第七百一十一条，如果承租人未按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损失，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。
第七百一十四条，承租人有义务妥善保管租赁物。如果因保管不善导致租赁物毁损或灭失，承租人应承担赔偿责任。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
