租房天花板承重墙体裂缝可以退租吗

依据我国相关法律的规定

根据我国相关法律的规定，如果承租的房屋天花板承重墙体出现裂缝，并且这种情况危及到出租人的安全，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人退还房租和押金。

《中华人民共和国合同法》

根据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条的规定，当租赁物需要维修时，承租人有权要求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未能履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。如果维修租赁物影响了承租人的使用权益，出租人应相应减少租金或延长租期。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十三条的规定，如果租赁物存在严重瑕疵，危及承租人的安全或健康，即使承租人在订立合同时已知道该租赁物质量不合格，承租人仍有权随时解除合同。

租赁物自然消耗受损，出租人可以要求承租人赔偿吗

租赁物自然损耗受损毁，承租人不需要赔偿

在承租人正常使用租赁物的过程中，必然会产生一定程度的损耗。如果租赁物已经接近损坏的边缘，就有可能发生损毁。在这种情况下，承租人是不需要承担赔偿责任的。根据合同法的规定，承租人在按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物时，如果导致租赁物损耗，承租人不需要承担损害赔偿责任。举个例子，如果承租的羽毛球拍在正常使用过程中产生磨损、折旧等自然损耗问题，经过长时间的出租使用后可能会折断损毁。在这种情况下，承租人不需要承担赔偿责任。这是因为承租人在占有并使用租赁物时，已经支付了相应的租金作为对租赁物可能因正常使用而发生损耗、折旧甚至损坏的补偿。因此，出租人不能要求额外的损害赔偿，也不能因承租人在正常使用情况下造成租赁物损坏而不退还押金。如果出租人拒绝退还押金，承租人可以收集证据并向法院提起诉讼追讨押金。押金只有在承租人存在恶意使用、不当使用或遗失等非正常使用情况下，出租人才能没收，并可能要求承租人赔偿。需要注意的是，当租赁物自然损毁且无法就押金事宜达成协商时，应该及时收集证据为将来的法院诉讼做准备。在诉讼中，证据的充分性是胜诉的关键。