根据《中华人民共和国合同法》第二百一十三条和第二百一十四条的规定，设立公司时租赁房屋进行经营的租赁期限由双方自行协商确定，但最长不得超过20年。租赁合同的主要条款应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容。
租赁是一项常见的法律活动，为了避免不必要的争议，在签订合同时需要注意以下事项：
作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，如未依法取得相关证件、共有租赁物未取得共有人同意、权属有争议等。
为了防止欺诈行为，合同中应约定如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。
为避免争议，合同中应明确约定租赁物的规格、质量、数量等基本信息。
在合同中应明确约定租赁物的租赁期限，包括具体的起止日期。如果承租方超过租赁期限继续使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
深圳市房屋租赁中的法律注意事项。租房者需注意提防租房骗局，按正规手续办理租房并签订详细合同以避免争议。合租时需核实合租人身份，注意房屋安全防范措施。选择房屋时要进行比较，决策前征求意见。签订合同时要注意细节，核实出租人的权利。
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
房屋是否可租赁的相关法律要求，包括租赁合同的有效性、出租人是否有权出租房屋、房屋是否存在抵押情况、租赁期限的限制、意向书的效力以及租赁合同的备案等问题。同时，文章还介绍了租赁合同中的关键条款及陷阱防范。
