房屋租赁证办理流程及法律规定

一、房屋租赁证办理流程

办理房屋租赁证需要前往当地房管部门的房屋租赁管理科办理相关手续。办理过程中需要支付交易手续费，费用为出租房屋和承租方交纳的0.5‰。

办理材料包括：

• 租赁当事人：租房合同、身份证明。
• 房东：房产证、土地证（房屋权属证书、土地产权证或不动产证）。
• 房屋租赁备案登记表（房管所提供）。

以上材料需要提供原件和复印件，现场可进行复印。房东和租赁人需要一同到场。

二、法律规定

根据商品房屋租赁管理办法的规定，办理房屋租赁登记备案时，房屋租赁当事人需要提交以下材料：

1. 房屋租赁合同。
2. 房屋租赁当事人的身份证明。
3. 房屋所有权证书或其他合法权属证明。
4. 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

提交的材料必须真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或提供虚假材料。

符合以下要求的情况下，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，并向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

1. 申请人提交的申请材料齐全并符合法定形式。
2. 出租人与房屋所有权证书或其他合法权属证明记载的主体一致。
3. 房屋不属于本办法第六条规定不得出租的情况。

如果申请人提交的申请材料不齐全或不符合法定形式，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

房屋租赁登记备案证明应包括以下内容：

• 出租人的姓名或名称。
• 承租人的姓名或名称、有效身份证件种类和号码。
• 出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。