根据《中华人民共和国合同法》第四十五条的规定，当事人可以约定合同附条件。对于附有生效条件的合同，在条件成就时生效。而对于附有解除条件的合同，在条件成就时失效。
如果当事人以不正当方式阻止条件的成就，视为条件已经成就；如果当事人以不正当方式促成条件的成就，视为条件未成就。
此外，根据《中华人民共和国合同法》第四十六条的规定，当事人可以约定合同附期限。对于附有生效期限的合同，在期限届满时生效。而对于附有终止期限的合同，在期限届满时失效。
根据法律规定，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。
未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制民事行为能力的公民不能签订房地产买卖合同。对于这些人的房地产买卖行为，必须由其法定代理人代为进行。另外，单位买房者如需购买私房，需要获得有关机关的批准。
这意味着房地产买卖双方当事人在合同中所表示的意思必须与其真实意图一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意图的情况下签订房地产买卖合同，或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三方利益的房地产买卖合同，这些合同都将被视为无效。如果行为人对房地产买卖合同的内容存在重大误解或合同显失公平，一方当事人可以要求撤销或变更合同。
合同的内容必须合法。例如，如果公民通过划拨取得国有土地使用权，其房屋转让必须办理土地使用权出让手续，或者按规定将土地收益上缴国家。否则，该房地产买卖合同将被视为无效。
房地产买卖合同应采用书面形式，并按照法律规定办理房屋所有权转权登记和土地使用权变更登记，并进行公证。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
