根据我国相关法律规定，房屋买卖的生效需要进行登记。房屋所有权以登记为准，未经登记的买卖行为是无效的。以下是相关法律条文和登记流程：
根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，依法成立的合同自成立时生效。法律和行政法规规定的需要办理批准、登记等手续生效的合同，按照其规定执行。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时，需要提交一系列材料，包括不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同、继承或受遗赠的材料、分割、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书、有批准权的人民政府或主管部门的批准文件、相关税费缴纳凭证等。
对于依法应当备案的不动产买卖合同，申请人在申请登记时需提交经备案的买卖合同。
根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经依法登记才能生效，未经登记的行为不发生效力，但法律另有规定的除外。国家所有的自然资源所有权可以不登记。
房屋买卖的过户流程包括以下步骤：
1. 买方了解房屋现状及产权状况，卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。
2. 如果卖方提供的房屋合法，买卖双方签订房屋买卖合同。合同内容应包括产权状况、成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。合同至少应有一式三份。
3. 买卖双方向房地产交易管理部门提出申请并接受审查。管理部门会查验相关证件，审查产权情况，符合条件的申请将办理过户手续，对无产权或部分产权的情况将拒绝申请。
4. 办理立契手续。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方方可办理立契手续。
5. 缴纳税费。根据交易房屋的性质确定缴纳的税费。
6. 办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门。买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7. 买卖双方在签订房屋买卖合同后，共同到贷款银行办理贷款手续。银行会进行审核评估，批准买方的贷款。待双方完成产权登记变更并买方领取房屋所有权证后，银行将贷款发放。
8. 买方领取房屋所有权证并付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
共有房屋的买卖合同有效性及定金合同的效力问题。共有人同意是房屋买卖的必需条件，否则可能导致买卖合同无效。定金合同属于担保合同，其目的在于确保卖方履行买卖合同。若买方有理由相信共有人有代理权，则可认定合同有效。本案中，陈先生未经授权出售共有房屋，需承担
同村村民房屋买卖的法律有效性。同村村民在合法建筑下的房屋买卖行为是有效的，受到法律保护。合同对当事人具有法律约束力，只要不存在欺诈、胁迫等无效情形，房屋买卖即有效。农村房屋买卖过户需遵循一定手续，包括委托测绘配图、缴纳税费等步骤，并需准备相关证件。农
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
无效房屋买卖的赔偿计算方法，包括返还原房屋、赔偿损失和追缴财产。对于无效的房屋买卖行为，应保护善意有偿购买的第三人的利益。对于共有房屋擅自出卖和无所有权房屋的出卖等情况也进行了详细阐述。在处理此类问题时，需要根据具体情况采取合适的处理方式，确保公平公
