(一) 相互返还
即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋。(二) 支付使用费和装修补偿
如果买受人已经实际使用房屋，应当支付相当于房屋租金的使用费。对于买受人对房屋进行的装修，出卖人应适当给予补偿。(三) 赔偿损失
有过错的一方应当赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失。如果双方都有过错，应当根据双方过错的大小来确定各自的责任，并按照应当承担的责任分担损失。(四) 开发商的惩罚性赔偿责任
在商品房买卖过程中，如果涉及到开发商的恶意行为导致合同无效，开发商有可能被要求支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿。(五) 保护国家、集体利益和第三人权益
如果双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益，法院可以收缴双方财产，并将其归国家所有或返还给第三人。(六) 违法犯罪行为的处理
如果房屋买卖合同涉及到违法犯罪行为，相关当事人应受到行政或刑事处罚。通过以上法律规定，当事人可以根据具体情况选择适当的法律途径来处理房屋买卖合同无效的问题，确保自身权益的合法保护。
农村房屋买卖合同的要点如下：1、只能在本村村民之间买卖，卖给外村村民无效。2、需要签订详细的合同，包括房屋信息、价格、支付方式和违约责任等。3、可以办理房屋过户手续。4、没有房产证的需要村民委员会同意并出具宅基地转移证明。合同的基本要素包括双方当事人
农村房屋买卖合同没有固定的有效期，要么继续交易，要么双方协商撤销合同。但在房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体问题、侵犯优先购买权等情况下，合同无效。对于农村房屋买卖合同是否有效，需要根据具体情况来判断。对于农村本集体经济组织成员之间的买卖合同，
近年来，房产交易成为我国最引人注目的市场之一。虽然有大量房地产被开发出来并提供优惠政策吸引购房者，但也存在交易失败的情况。那么，房屋买卖合同无效时应该进行多少赔偿呢？根据手心律师网整理的相关内容，如果出卖人在合同订立后未告知买受人将房屋抵押给第三方或
不要重新起诉，而是上诉。一审上诉期内可以上诉，过了上知诉期判决生效，有新证据证明原判决错误，可以申请再审道。(三)有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失。
