根据《中华人民共和国民法通则》的贯彻执行问题的意见(试行)第118条的规定，侵犯承租人优先购买权的房屋买卖合同已经作废。根据该规定，出租人在出售出租房屋时，应提前3个月通知承租人，并且承租人在同等条件下享有优先购买权。如果出租人未按照规定出售房屋，承租人可以向人民法院请求宣告该房屋买卖合同无效。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条的规定，如果出租人出售租赁房屋未在合理期限内通知承租人或存在其他侵害承租人优先购买权的情况，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，并且人民法院应予以支持。然而，如果承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效，人民法院将不予支持。
根据法律规定，如果出租人与第三人签订的房屋买卖合同侵害了承租人的优先购买权，该房屋买卖合同并不因此无效。承租人只能请求出租人承担赔偿责任。需要注意的是，《民通意见》第118条的废止使得承租人无权请求法院确认违反承租人优先购买权的房屋买卖合同无效。
优先购买权，又称为先买权，是指特定人根据法律规定或合同约定，在出卖人将标的物出售给第三人时，享有在同等条件下优先于第三人购买的权利。优先购买权是民商法上的重要制度，在各国立法中都有相应的规定。
(1)有限责任公司的股东在向非股东转让其出资时，必须经过全体股东过半数的同意。如果不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，则视为同意转让。经过股东同意的出资，在同等条件下，其他股东享有优先购买权。
(2)出租人出售房屋时，应提前3个月通知承租人，并且在同等条件下，承租人享有优先购买权。
(3)共有人处分其份额时，其他共有人享有优先购买权。
(4)知识产权法上的优先购买权。
如果出租人出售租赁房屋未在合理期限内通知承租人或存在其他侵害承租人优先购买权的情况，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，并且人民法院应予以支持。然而，如果承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效，人民法院将不予支持。
我国公司法中关于股东优先购买权的条件和几种情形。股东优先购买权仅限于同一公司的股东之间，且适用于中外合作合营企业的股份。在转让股权时，其他股东在同等条件下有优先购买权。此外，承租人、共有人以及在某些知识产权情况下也存在优先购买权。
房屋买卖不破租赁的相关规定，其中租赁期间房屋所有权发生变动时如何处理的问题以及承租人的优先购买权保护问题。根据相关法律解释，租赁房屋在出租期间发生所有权变动时，承租人可要求继续履行合同。同时规定了特殊情况如抵押权实现和房屋查封时不适用此规定。另外，承
承租人的优先购买权问题。出租人在出售租赁房屋时，承租人享有优先购买的权利。出租人必须提前通知承租人出售意向，并给予承租人决定行使优先购买权的时间。如果出租人未履行通知义务而与第三人签订房屋买卖合同，承租人可要求出租人承担损害赔偿责任。依据合同法等相关
公有住房买卖的条件限制。我国对于公有住房的买卖设有一系列条件限制，包括持有规定证明文件、房地产价格评估、交易审核和所有权登记等。同时，出售国有房屋需有偿转让，承租人享有优先购买权。对于可售和不宜出售的公有住房范围，由各地人民政府确定。购买公有住房需注
