根据我国《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同在双方协商一致并签字或盖章后即成立。然而，如果租赁物是非法占有的，那么签订的租赁合同将是无效的。
根据合同法第三十二条的规定，当事人以合同书形式订立合同时，合同在双方签字或盖章时成立。
根据合同法第五十二条的规定，合同存在以下情形之一时，合同将被视为无效：
目前，我国法律没有明确规定租赁合同到期后的自动续租：
租房合同实际上也是一种租赁合同，也是目前最常见的一种租赁合同。然而，在租赁合同到期后，并没有法律规定自动续租的情况。
在实际操作中，当租赁合同期满后，如果租客（承租人）继续使用房屋（租赁物），而房东没有异议并继续收取租金，很多人会认为租赁合同已经自动续签了，但事实并非如此。
根据合同法的规定，租赁合同到期后，如果没有续签新的合同，原合同仍然有效，租期变为不定期。这意味着租客可以继续租房并继续交租，但与续签租赁合同有明显的区别。
如果租赁合同到期后没有续签新合同，原合同仍然有效，但租期变为不定期。也就是说，双方在给予对方合理时间后，都可以随时终止租赁关系。而续签租赁合同则会有固定的合同期限，双方不得擅自违约，否则将承担违约责任。例如，如果续签租期为3年，房东在未经租客同意的情况下不得解除合同，否则租客可以通过法律途径追究房东的违约责任，并要求继续租房并获得赔偿。
因此，续签租赁合同非常重要，至少可以避免被随意赶走。
当然，如果没有续签租赁合同的意愿，租赁合同到期后，只需及时通知房东，即可随时终止租赁关系。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
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租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
