根据省财政厅、省地方税务局和省住建厅的相关政策规定，广州市地方税务局发布了关于贯彻落实房地产交易环节税收优惠政策的操作指引。
根据指引，自2月25日起，广州市实行市内无房按首套新政的政策。根据调整后的政策，只要在广州是家庭唯一住房，房屋面积在90平方米以下的，按照1%的契税率执行；房屋面积在90-144平方米之间的，按照1.5%的契税率执行；而房屋面积在144平方米以上的，也按照1.5%的契税率执行。
根据观点地产新媒体的查询，根据这一政策的实施，房屋建筑面积在144平方米及以上的首套房，所缴纳的契税将从原来的3%降低到1.5%，可以节省一半的税费。对于在外地已经拥有房屋，在广州没有房屋并且之前按照原政策缴纳了3%的契税的人，可以办理退税。
担保抵押合同是否有期限的问题，指出担保抵押合同的期限为主债权的诉讼时效，抵押权人若未在此期间行使抵押权，则法院不再保护。文章还介绍了律师在担保抵押合同法律纠纷不同阶段的作用，包括协商、仲裁和诉讼阶段。律师的专业知识和经验可以帮助当事人全面控制风险，减
抵押合同是否属于民法典规定的问题。抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保合同，当债务人无法履行债务时，抵押权人可依法优先受偿。抵押合同无需登记即可生效，但某些抵押物需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。法律依据为《民法典》相关规定。
2、抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。需要递交上诉房产抵押登记的材料。
仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款;另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。出现物业纠纷无法解决时，可以向当地的房管部门进行投诉。本地区的房地产行政主管部门，负责区域内的
