根据合同法的规定，当事人因不可抗力导致无法实现合同目的时，可以单方终止合同，并且不需要承担损害赔偿责任。
在合同履行期限届满之前，如果一方当事人明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，非违约方在合同履行期届满之前享有单方终止合同的权利。
如果一方当事人迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行，非违约方可以终止合同。
如果一方当事人迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的，那么违约的程度必须达到无法实现合同目的的程度。
除了上述情形外，合同法还规定了其他特定情况下可以单方终止合同的情形，例如承揽合同、委托合同的终止。
需要注意的是，当事人单方终止合同通常需要采取书面形式通知对方当事人。
根据《合同法》第九十四条的规定，合同的法定解除可以发生在以下情形下：
因不可抗力导致无法实现合同目的；
在履行期限届满之前，一方当事人明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；
一方当事人迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行；
一方当事人迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
根据法律规定的其他情形。
根据合同法第九十一条的规定，合同的权利义务可以终止的情形包括：
债务已经按照约定履行；
合同解除；
债务相互抵销；
债务人依法将标的物提存；
债权人免除债务；
债权债务同归于一人；
根据法律规定或当事人约定的其他情形。
承租方面临经营困难时能否解除合同的问题。在租赁合同中，双方未明确约定承租方单方解除合同的条款，因此当承租方面临经营困难时引发争议。根据相关法律规定，经济困难并不构成不可抗力，因此不符合解除合同的条件。承租方擅自腾房并退租属于违约行为，守约方享有解除合
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股权转让协议的详细内容，包括转让标的、受让价款及支付、甲方的陈述与保证、乙方的陈述与保证、合同生效条件、股权转让完成的条件、有关费用的负担、违约责任、合同的变更与终止等方面。协议规定了甲方将其持有的公司股权全部转让给乙方，乙方需一次性支付股权转让价款
