根据合同法的规定，当事人因不可抗力导致无法实现合同目的时，可以单方终止合同，并且不需要承担损害赔偿责任。
在合同履行期限届满之前，如果一方当事人明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，非违约方在合同履行期届满之前享有单方终止合同的权利。
如果一方当事人迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行，非违约方可以终止合同。
如果一方当事人迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的，那么违约的程度必须达到无法实现合同目的的程度。
除了上述情形外，合同法还规定了其他特定情况下可以单方终止合同的情形，例如承揽合同、委托合同的终止。
需要注意的是，当事人单方终止合同通常需要采取书面形式通知对方当事人。
根据《合同法》第九十四条的规定，合同的法定解除可以发生在以下情形下：
因不可抗力导致无法实现合同目的；
在履行期限届满之前，一方当事人明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；
一方当事人迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行；
一方当事人迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
根据法律规定的其他情形。
根据合同法第九十一条的规定，合同的权利义务可以终止的情形包括：
债务已经按照约定履行；
合同解除；
债务相互抵销；
债务人依法将标的物提存；
债权人免除债务；
债权债务同归于一人；
根据法律规定或当事人约定的其他情形。
无偿委托合同发生损失的赔偿问题。对于侵权损害，受托人应承担赔偿责任，委托人如有过失也需负责。违约损害赔偿则适用过错责任原则。无偿委托中，受托人仅对重大过失负责；有偿委托中，受托人需承担一般过失责任。委托合同涉及委托他人处理事务，分为有偿和无偿，其中可
公租房的收回情况和相关规定。当承租人出现擅自转租、转让、拖欠房租、闲置住宅用房、从事非法活动、故意损坏房屋等行为时，出租人有权终止租赁合同并收回房屋。公租房是政府为解决住房困难群体提供的保障房产，符合条件的人群可以申请公租房。
合同法中的法定解除权的效力。文章详细阐述了不可抗力、预期违约、迟延履行等违约情况下非违约方行使解除权的条件和情形。此外，还提到了不安抗辩权和其他法律规定的情形下，当事人享有的解除合同的权利。文章旨在明确合同解除的法律规定，为当事人提供明确的法律指导。
单位返聘退休人员是否需要签订劳动合同的问题。根据劳动合同法和相关规定，退休人员不属于劳动者范畴，不需要签订劳动合同，但用人单位可以与其签订书面协议明确双方权利和义务。如果用人单位在合同到期后未能及时办理相关手续，继续雇佣退休人员，则需承担相应责任。
