工程严重延期是否可以不履行合同

工程严重延期是否可以不履行合同

根据《合同法》有效期限截止：2020年12月31日，当工程严重延期导致无法按约定时间完成时，建设单位有权选择不履行合同或解除合同，并要求施工单位承担相应的损失赔偿责任。

《中华人民共和国合同法》第九十四条

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，以下情形之一发生时，当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力导致无法实现合同目的；
2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

如何避免工程欠款的风险

最高人民法院关于建设工程价款优先收偿权的批复为长期遭遇工程款拖欠困扰的建筑企业带来了利好消息。尽管在实际操作中还存在一些细节问题不明朗，但对于建筑企业如何利用法律手段来遏制工程款拖欠问题仍具有重要的指导意义。

建筑承发包合同中的约定

在签订建筑承发包合同时，应明确约定工程竣工日期和工程款按进度支付的时限，以便在工程无法完工的情况下及时行使工程拍卖权。

此外，合同中还应明确约定工程竣工交付时的工程价款结算方法和结算时限，以避免因寻找审价师而延迟工程结算时间。

优先权行使期限的注意事项

在建筑行业中，一般是先竣工后结算，并且竣工有期限，决算无具体日期。因此，竣工后6个月的优先权行使期限对建筑企业来说是一个严峻的考验。如果在约定期限内无法完成结算并支付工程价款，或者建设方有意拖延时间，建筑企业应及时采取诉讼等法律措施，避免超过时限而失去优先受偿权。

证据收集和保存的重要性

法律重视证据，谁掌握证据，谁就拥有主动权。在行使优先权的过程中，建筑企业应注意收集和保存各种证据，特别是要求发包方签字（盖章）认可的任何承诺，以免口头承诺无法取证。

最新资讯(2021年1月1日起生效)

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，以下情形之一发生时，当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力导致无法实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。