事实上不能履行的合同应当怎样处理

如何处理无法履行的合同

在面对无法履行的合同时，根据《合同法》的规定，可以采取以下措施：

1. 协商补救办法

当发现合同无法履行时，当事人可以先进行协商，寻找补救办法，尽力解决问题。

2. 解除合同

如果协商无法达成一致，根据《合同法》第九十三条，当事人可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，一旦条件满足，解除权人可以行使解除合同的权利。

根据《合同法》第九十四条，以下情形之一出现时，当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力导致无法实现合同目的；
2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，在催告后合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

法律依据

《合同法》第一百一十条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定时，对方可以要求履行，但以下情形除外：

1. 法律上或事实上无法履行；
2. 债务的标的不适于强制履行或履行费用过高；
3. 债权人在合理期限内未要求履行。

合同履行的注意事项

在合同履行过程中，应特别注意以下事项：

1. 保管合同原件和书面记录

合同原件是履行合同的依据，也是索赔的证据。合同原件应妥善保管，保存时间不应少于2年，尤其要注意保留电子邮件证据，并在取证时由公证机关下载保存并打印成公证书。

2. 注意法定期限和约定期限

合同的法定期限和约定期限应充分注意。例如，根据合同法第54、55条规定，当事人因重大误解或显失公平订立的合同，可以请求法院或仲裁机构变更或撤销。具有撤销权的当事人应在发现撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则撤销权将消失。另外，根据合同法第158条规定，买受人应在合理期间内通知卖方标的物数量或质量不符合约定，否则视为符合约定，但质量保证期除外。

3. 注意送货和收款等环节

在合同履行过程中，应特别注意送货和收款等环节。例如，在送货时应交由合同中注明的经办人签收，或由对方书面授权的其他人签收。如果对方要求先开发票并挂账，应让对方出具收据，并在收据中注明款项未付。