根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方未履行合同义务或者履行不符合约定时，即构成逾期不履行合同的情况。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条和第一百零八条的规定，当事人一方未履行合同义务或者明确表示不履行合同义务时，对方有权要求其承担违约责任。
如果一方未支付合同约定的价款或报酬，对方有权要求其支付相应的价款或报酬。
如果一方迟延支付价款或报酬，应当支付相应的逾期利息。
如果一方未履行非金钱债务或者履行不符合约定，对方有权要求其履行，但在以下情况下除外：
如果合同标的物的质量不符合约定，当事人应根据约定承担违约责任。如果违约责任约定不明确，受损害方可以根据标的物的性质和损失的大小，合理选择要求修理、更换、重作、减价或退货等。
如何起诉不履行合同的一方。当事人需向法院提交起诉状、证据清单、证据材料和身份信息。管辖法院可以是被告住所地或合同履行地的人民法院。依法成立的合同具有法律约束力，当事人应履行合同义务。如一方违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，损失赔偿额
部分履行的申请执行程序。当发生具有法律效力的民事判决或裁定时，如果一方仅部分履行，当事人可以向法院申请执行未履行部分。对于违约瑕疵和部分履行的情况，债务人需承担违约责任并赔偿损失。申请强制执行时需提供相关材料，包括强制执行申请书、证明申请人主体资格的
买方无法支付首付款情况下的退房法律解决方案。首先，当买方无法支付首付款时，应立即通知业主并协商解除合同以避免损失扩大。其次，如果合同没有约定可以不履行，买方可以起诉要求解除合同。另外，双方可以通过协商赔偿来解决问题，法院会根据违约实际情况判决违约金。
借款人在面对还款责任时的多种逃避手段，如隐藏财产、假装患病、变更身份与名称、转移财产及关闭老企业注册新企业等。文章还提供了律师的建议，如何防范借款中存在的风险，包括要求提供担保、进行财产保全和关注债务人的财产状况等。
