当一方未履行合同义务时，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方继续履行合同或解除合同并赔偿相应的损失。
根据合同法，对于其他不履行合同的情况，合同法也规定了救济方法：
1. 当事人一方明确表示或以行为表明不履行合同义务时，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2. 当事人一方未支付价款或报酬时，对方可以要求其支付。
3. 当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定时，对方可以要求履行，但以下情况除外：
4. 如果质量不符合约定，应根据当事人的约定承担违约责任。如果没有约定或约定不明确，根据合同法第六十一条的规定仍不能确定，受损害方可以根据标的性质和损失大小，合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等违约责任。
5. 当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应赔偿损失。
6. 当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
1. 赔偿损失
根据《合同法》第一百一十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2. 支付违约金
根据《合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构增加违约金；如果约定的违约金过高于造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少违约金。
如何起诉不履行合同的一方。当事人需向法院提交起诉状、证据清单、证据材料和身份信息。管辖法院可以是被告住所地或合同履行地的人民法院。依法成立的合同具有法律约束力，当事人应履行合同义务。如一方违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，损失赔偿额
部分履行的申请执行程序。当发生具有法律效力的民事判决或裁定时，如果一方仅部分履行，当事人可以向法院申请执行未履行部分。对于违约瑕疵和部分履行的情况，债务人需承担违约责任并赔偿损失。申请强制执行时需提供相关材料，包括强制执行申请书、证明申请人主体资格的
买方无法支付首付款情况下的退房法律解决方案。首先，当买方无法支付首付款时，应立即通知业主并协商解除合同以避免损失扩大。其次，如果合同没有约定可以不履行，买方可以起诉要求解除合同。另外，双方可以通过协商赔偿来解决问题，法院会根据违约实际情况判决违约金。
借款人在面对还款责任时的多种逃避手段，如隐藏财产、假装患病、变更身份与名称、转移财产及关闭老企业注册新企业等。文章还提供了律师的建议，如何防范借款中存在的风险，包括要求提供担保、进行财产保全和关注债务人的财产状况等。
