根据合同的法定或约定终止情形，合同可以自动解除。
根据劳动合同法第四十四条的规定，以下情形之一发生时，劳动合同终止：
如果劳动合同中约定了解除合同的情形，并且该情形出现，劳动合同将自动解除。
买卖合同可以通过以下两种方式解除：
如果具备以下条件，一方当事人不需要对方当事人的同意，只需向对方表示解除合同的意思，即可解除合同：
如果不具备上述条件，一方当事人无权解除合同。
当事人一方行使解除合同的权利，会导致合同的权利义务终止。为了防止一方当事人因不知道对方已行使解除权而继续履行合同而遭受损失，当事人应根据约定的解除权和法定解除权通知对方。通知可以是口头或书面形式，合同在通知到达对方时解除。
口头通知即在告知签订合同的对方当事人时即为到达；书面通知即在通知送达对方当事人或其指定的人并签收时即为到达。如果对方当事人接到解除合同的通知后认为不符合约定或法律规定的解除合同条件，不同意解除合同，可以向人民法院或仲裁机构请求确认是否可以解除合同。如果法律或行政法规规定解除合同需要办理批准、登记手续，但未办理相关手续，合同将无法解除。
《中华人民共和国合同法》中关于合同履行期限的确定问题。合同应约定明确的履行期限，若未约定，双方可协商补充。对于合同内容约定不明确的情况，包括质量要求、价款、履行地点等，都有具体规定。特别是履行期限不明确时，双方可随时履行，但需给对方必要准备时间。
合同解除的多种情形和违约责任。经双方协商一致或不可抗力导致合同无法继续履行时，合同可解除。甲方在出现特定违约情况时，乙方有权单方解除合同；乙方在违反约定情况下，甲方有权收回土地及厂房并解除合同。双方还就违约责任进行了明确约定，包括违约金、赔偿损失等处
先合同义务与后合同义务的区别。先合同义务是在合同成立之前的法律义务，基于诚实信用和公平原则，包括互相保护、通知、保密等义务。后合同义务是合同终止后，根据诚实信用原则和交易习惯，当事人应承担的某种行为或不作为的义务，以维护支付效果或处理合同终止后的事务
开发商未按期交房应赔偿违约金的相关法律规定。如果开发商延迟交房，购买者有权要求支付违约金，若经过催告后三个月仍未履行，购房者可要求解除合同。赔偿计算方式包括双方协商和评估，但违约金和损失赔偿不能同时适用。
