根据双方的合同约定而定，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
根据《合同法》第四章 合同的履行，第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
根据第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
在购房签订合同前，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。该许可证标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
在签订合同时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，确保准确无误。
注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有些开发商的合同文本可能存在着约定的权利义务不平等的情况，买房人应提出自己的意见，确保公平合理。
对于房屋面积的确认及面积差异处理，应在合同中明确约定处理方式。特别是选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，务必详尽约定，以避免纠纷。
合同中应明确约定付款的数额、期限、方式及违约责任等。一些开发商可能要求购房者先交纳定金，但只提供收条而不签订合同，这可能导致购房者在追究责任方面遇到困难，因此需要谨慎对待。
产权问题在购房中的重要性，并强调了购买产权不清晰的房屋的风险。文章还提到了购房者在选房过程中需要注意的几个方面，包括房屋质量、设计合理性、房屋条件、内部设施、地段和环境因素等。同时，合同内容和物业服务也是需要注意的方面。开发商的资质和证书也进行了介绍
合同关系终止后当事人应履行的后合同义务，包括告知或通知义务、保密义务、协作或协助义务以及保护、注意义务。这些义务都是基于诚实信用原则，为了保护合同当事人的权益而设立。例如，合同终止后当事人应告知对方有关情况以避免不必要的损失，同时要保守对方的秘密，并
购买被法院查封的房屋时的救济措施。购房者需先了解查封原因和金额，并可以向法院提出查封异议。若房屋因开发商涉诉而被查封，解封可能性与开发商债务金额有关。此外，购房者在签订房屋买卖合同时，应注意包含必备条款，如房屋面积、价格、质量、不可抗拒力及售后物业管
履约能力证明文件所包含的内容，主要分为投标人基本情况、财务状况、近五年履约情况、财务报表等十个部分。同时，也介绍了如何审查经济合同的履约能力，包括支付能力和生产能力的审查方法。最后，文章还提及了合同效力问题的审查，包括合同无效的情形和主体资格审查。
