根据双方的合同约定而定，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
根据《合同法》第四章 合同的履行，第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
根据第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
在购房签订合同前，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。该许可证标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
在签订合同时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，确保准确无误。
注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有些开发商的合同文本可能存在着约定的权利义务不平等的情况，买房人应提出自己的意见，确保公平合理。
对于房屋面积的确认及面积差异处理，应在合同中明确约定处理方式。特别是选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，务必详尽约定，以避免纠纷。
合同中应明确约定付款的数额、期限、方式及违约责任等。一些开发商可能要求购房者先交纳定金，但只提供收条而不签订合同，这可能导致购房者在追究责任方面遇到困难，因此需要谨慎对待。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
合同法律师在合同订立过程中所涉及的先合同义务的若干问题，包括诚信缔约义务、告知义务、保密义务以及其他先合同义务。文章详细解析了《合同法》相关规定，特别是在实践中的解释和应用，如“恶意”的界定、告知义务的特殊性和判定因素、商业秘密的保密责任等。同时，也
买卖合同的基本定义及出卖人的义务。出卖人需交付标的物并转移所有权，交付可以是直接转移占有或将向第三人请求提取标的物的权利转让给买受人。此外，出卖人还需交付与标的物相关的单证和资料。标的物所有权的转移方法依法律规定，动产依交付而转移，不动产及特别规定的
根据《中华人民共和国合同法》关于担保合同中止条件的相关内容。在先履行债务的当事人有权利中止履行合同，但需要确切证据证明对方存在经营状况严重恶化、转移财产抽逃资金、丧失商业信誉或其他可能丧失履行债务能力的情形之一。若无确切证据，当事人需承担违约责任。
