变更买卖合同行为是违法行为吗

合同变更行为的法律性质

根据我国相关法律的规定，单方变更买卖合同的行为属于违法行为，而双方协商一致后变更合同的行为则是合法的。

依据《中华人民共和国合同法》

根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。因此，单方变更合同是违法的行为。

然而，根据《中华人民共和国合同法》第七十七条的规定，当事人协商一致后可以变更合同。在法律和行政法规规定需要办理批准、登记等手续的情况下，变更合同的行为也需要依照相关规定进行。

合同变更的主要形式

合同变更的方式主要有两种：

1. 合意变更

合意变更合同实质上是成立新合同以取代旧合同，因此合意变更合同的程序应遵循合同订立时的要约承诺规则。变更后的合同内容需要符合合同的生效要件才能发生法律效力。

此外，根据《合同法》第七十七条和第七十八条的规定，协议变更合同时需要特别注意以下几点：

• 当事人对合同变更内容约定不明确时，推定为未变更。即如果就变更合同的意思表示没有达成一致，则原合同仍然有效，当事人仍应按原协议执行。
• 当事人就变更合同内容协商一致后，如果法律、行政法规规定变更合同需要办理批准、登记等手续，必须按规定办理相关手续才能使变更生效。

2. 法院或仲裁机关的裁决变更

通过法院或仲裁机关的裁决，合同可以发生以下几种变更情形：

• 因情势变更的出现，一方当事人可以提出延期履行或部分履行的变更要求，但他并不享有单方变更合同的权利。法院或仲裁机关应从维护双方当事人利益的角度出发，根据一方当事人的请求和情势变更对合同履行影响的程度，作出相应的变更裁决。
• 因可归责于债务人的事由而致原合同没有履行，可以适用裁决的方式进行变更。例如，《民法通则》第108条规定，暂时无力偿还的债务可以由法院裁决分期偿还。
• 对于重大误解、显失公平和一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危损害另一方利益的合同，一方当事人可以向法院或仲裁机关提出变更的请求，由法院或仲裁机关依法作出变更的裁决。