一旦定金交付，定金所有权即发生移转。根据货币的特性，当定金从给付定金方转移到收受定金方时，定金所有权发生转移。
如果给付定金方不履行约定的债务，则无权要求返还定金。
如果收受定金方不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同时，应根据未履行部分与合同约定内容的比例，适用定金罚则。
只有当因一方迟延履行或其他违约行为导致合同目的无法实现时，才可以适用定金罚则。除非法律另有规定或当事人另有约定。
当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。如果超过20%，则超过部分无效。
当因不可抗力、意外事件导致无法履行主合同时，不适用定金罚则。只有因合同关系以外第三人的过错导致无法履行主合同时，才适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人可以依法向第三人追偿。
如果在同一合同中既约定违约金又约定定金，在一方违约时，对方只能选择适用违约金条款或定金条款，不能同时要求适用两个条款。
根据《中华人民共和国担保法》第八十九条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定的债务时，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务时，应当双倍返还定金。
根据《中华人民共和国担保法》第九十条，定金应当以书面形式约定，并在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。根据该法第九十一条，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条，当事人既约定违约金又约定定金的情况下，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。
合同中的定金比例问题。定金作为担保方式，其比例不能超过合同总金额的20%。合同中如约定超过此比例，则超过部分不能起到担保作用。定金具有担保合同履行的作用，如果一方不履约，可能需要双倍返还定金。同时，守约方可以选择适用定金条款或违约金条款，但不能两者都
购房定金退还的合理性问题。在开发商具备合法销售资格且业主违约时，定金可能不予退还。业主应采取保护措施，包括减少定金金额、谨慎签署认购书等。在特定情况下，如合同主要条款未达成一致意见、补充协议协商未成或国家新政策导致不符合购房条件等，购房者可以要求返还
股权转让合同的细节和条款。甲方将其持有的某有限公司的股权转让给乙方，并约定了转让价格、付款方式、股权转让的费用负担等内容。合同中还明确了股权转让的变更和解除情况、违约责任以及争议解决方式等。自签订之日起生效，本协议一式四份，具有同等法律效力。
房贷逾期被判决后是否还能和解的问题。在法院判决书正式生效后，虽然无法再进行庭内调解，但当事人仍可在庭外展开和解谈判，并达成具有法律效力的和解协议。逾期交房违约金需按照合同约定执行，逾期一天则应及时处理，按协议或相关法规支付逾期利息，并尽快清偿未偿还债
