房屋司法拍卖被执行人能申请延期吗

房屋司法拍卖被执行人能申请延期吗

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条，人民法院委托拍卖后，如果遇到应当暂缓执行或中止执行的情形，被执行人有权申请暂缓执行并延期拍卖房屋。

撤回拍卖委托的情形

在拍卖开始前，如果出现以下情形之一，人民法院应当撤回拍卖委托：

1. 据以执行的生效法律文书被撤销；
2. 申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请；
3. 被执行人已全部履行了法律文书确定的金钱债务；
4. 当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产；
5. 案外人对拍卖财产提出确有理由的异议；
6. 拍卖机构与竞买人恶意串通；
7. 其他应当撤回拍卖委托的情形。

暂缓执行和中止执行

人民法院委托拍卖后，如果遇到应当暂缓执行或中止执行的情形，人民法院应当决定暂缓执行或裁定中止执行，并及时通知拍卖机构和当事人。拍卖机构收到通知后，应立即停止拍卖，并通知竞买人。

当暂缓执行期限届满或中止执行的事由消失后，如果需要继续拍卖，人民法院应在十五日内通知拍卖机构恢复拍卖。

被执行人申请停止拍卖

如果被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务，并要求停止拍卖，人民法院应当准许。但被执行人需要承担因拍卖支出的必要费用。

拍卖的条件有哪些

拍卖必须满足以下三个基本条件：

1. 拍卖必须有两个以上的买主：即拍卖必须有多个潜在买主，以便他们之间进行价格竞争。
2. 拍卖必须有不断变动的价格：即拍卖物品的价格不是由卖主固定标价待售，而是由买主根据卖主公布的起始价另行报价，直至最后确定最高价。
3. 拍卖必须有公开竞争的行为：即在公开场合，不同的买主针对同一拍卖物品竞相出价，争购以图。如果没有任何买主表示兴趣，没有竞争行为发生，拍卖将失去意义。