根据我国相关法律的规定，网络司法拍卖应当确定保留价，即拍卖起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定，如果没有评估价，可以参照市价确定。
根据该规定，人民法院在实施网络司法拍卖时应当履行以下职责：
(一) 制作、发布拍卖公告;
(二) 查明拍卖财产现状、权利负担等内容，并予以说明;
(三) 确定拍卖保留价、保证金的数额、税费负担等;
(四) 确定保证金、拍卖款项等支付方式;
(五) 通知当事人和优先购买权人;
(六) 制作拍卖成交裁定;
(七) 办理财产交付和出具财产权证照转移协助执行通知书;
(八) 开设网络司法拍卖专用账户;
(九) 其他依法由人民法院履行的职责。
根据第十条规定，网络司法拍卖应当确定保留价，即拍卖起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定，如果没有评估价，可以参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。
1. 房屋所有权证的办理难以确定
由于开发商在楼盘开发时需要获得政府主管部门的审批文件，法院在执行相关案件时很难提供与房产证办理相关的准确、及时的信息，因此拍卖房屋的所有权证书办理可能会出现问题。
2. 房屋质量没有保障
在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题不会体现。因此，即使进行了现场查勘，也存在相应的质量瑕疵风险。
3. 法律规定的执行回转
根据《民事诉讼法》规定，执行完毕后，如果据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误被人民法院撤销，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还；如果拒不返还，可以强制执行。这就是执行回转的规定，即法院在错误判决后可以依据该规定执行。
简而言之，执行回转是指在执行程序结束后，原据以执行的法律文书经过法定程序被撤销，导致取得财产的一方当事人丧失了合法依据，法院重新采取执行措施，将已执行的财产退还给原被执行人，恢复到执行程序开始前的状态。
法院拍卖起拍价的确定方式，包括保留价的设定和降低规则。人民法院执行拍卖是指对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理以实现申请执行人的债权。拍卖流程包括评估、委托拍卖机构、确定保留价、进行拍卖等环节。当拍卖无人竞买或最高应价低于保留价时，会在一定条件下降低
无底价拍卖的定义、特点及应用范围。无底价拍卖原则要求竞买人出价需达到或超过底价才能成交。这种拍卖方式适用于动产拍卖，尤其是一些低价商品，而贵重物品及不动产拍卖则很少采用。无底价拍卖能吸引更多竞买人，提高竞争性，但存在风险。委托人在选择时需权衡利弊。
拍卖过程的法律程序，包括资产拍卖程序和国有资产拍卖程序。资产拍卖程序包括提出拍卖意向、公开挂牌竞卖、签订契约并办理资产转移手续等步骤。国有资产拍卖还需履行企业提出申请、审核批准、资产清理核实和评估、提出拍卖底价等程序。拍卖收入的管理中，单项资产拍卖收
荷兰式拍卖的特点。荷兰式拍卖中物品价格按降价阶梯递减，所有买受人以最低出价成交。也存在加价情况，当同一价位有多人应价时，会转入增价拍卖。荷兰式拍卖是增价和减价形式的混合，被称为“混合拍卖”或“无声拍卖”。其适用于品质可能变化、易腐烂或良莠不齐的物品，
