根据我国相关法律的规定,网络司法拍卖应当确定保留价,即拍卖起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定,如果没有评估价,可以参照市价确定。
根据该规定,人民法院在实施网络司法拍卖时应当履行以下职责:
(一) 制作、发布拍卖公告;
(二) 查明拍卖财产现状、权利负担等内容,并予以说明;
(三) 确定拍卖保留价、保证金的数额、税费负担等;
(四) 确定保证金、拍卖款项等支付方式;
(五) 通知当事人和优先购买权人;
(六) 制作拍卖成交裁定;
(七) 办理财产交付和出具财产权证照转移协助执行通知书;
(八) 开设网络司法拍卖专用账户;
(九) 其他依法由人民法院履行的职责。
根据第十条规定,网络司法拍卖应当确定保留价,即拍卖起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定,如果没有评估价,可以参照市价确定,并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。
1. 房屋所有权证的办理难以确定
由于开发商在楼盘开发时需要获得政府主管部门的审批文件,法院在执行相关案件时很难提供与房产证办理相关的准确、及时的信息,因此拍卖房屋的所有权证书办理可能会出现问题。
2. 房屋质量没有保障
在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只对明显的瑕疵进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题不会体现。因此,即使进行了现场查勘,也存在相应的质量瑕疵风险。
3. 法律规定的执行回转
根据《民事诉讼法》规定,执行完毕后,如果据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误被人民法院撤销,对已被执行的财产,人民法院应当作出裁定,责令取得财产的人返还;如果拒不返还,可以强制执行。这就是执行回转的规定,即法院在错误判决后可以依据该规定执行。
简而言之,执行回转是指在执行程序结束后,原据以执行的法律文书经过法定程序被撤销,导致取得财产的一方当事人丧失了合法依据,法院重新采取执行措施,将已执行的财产退还给原被执行人,恢复到执行程序开始前的状态。
国有资产产权转让的程序。首先需委托中介机构评估资产,然后提交资产处置申请并提供相关材料。经审核同意后,通过云浮产权交易所公开拍卖,拍卖收益上缴市财政专户。若资产为土地,需交由市土地交易中心处理。
欠货款司法拍卖设备的法律程序。法院委托拍卖机构拍卖拖欠货款的设备,并监督拍卖过程。财产需经评估确定价值,对于价值较低或价格易确定的情况可不评估。拍卖机构需具备相应资质,法院确保拍卖合法公正。具体程序和要求依法律和司法解释而定。
电子拍卖的定义、特点和应用。电子拍卖通过互联网平台展示商品,避免了传统拍卖中实物的移动,竞拍方可以网上竞拍。电子拍卖与其他应用如电子签约和电子支付相结合。电子拍卖系统具有竞拍者匿名性、不可抵赖性、公开验证性等特点,并且具有拍卖效率高的优势。在互联网上
网络司法拍卖中网络支付服务的重要性及网络服务提供者的责任。网络服务提供者需遵守法律规定,提供安全便捷的网络司法拍卖平台和电子支付对接系统,全面展示拍卖信息并保证信息真实安全。同时,文章还详细阐述了拍卖过程中委托人、拍卖人、竞买人的法律责任以及其他有关