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拍卖未成交费用如何处理

时间:2020-07-21 浏览:19次 来源:由手心律师网整理
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依据我国相关法律的规定,拍卖财物的时候,委托人要委托拍卖人进行拍卖,而拍卖人拍卖财物时,财物不一定可以拍卖出去的,财物拍卖不出去的,拍卖人也会收取一定的费用,那么拍卖未成交费用怎样处理?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

拍卖未成交费用如何处理

依据我国相关法律的规定,拍卖未成交的,拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的,可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。

《中华人民共和国拍卖法》

第五十六条 委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。

委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定,拍卖成交的,拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。

拍卖未成交的,拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的,可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。

司法拍卖的房子有抵押怎么办

法律并无规定设有抵押的不动产不得转让。

(1)据最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释,已经设定抵押的财产,被采取查封、扣押等财产保全或执行措施的,不影响抵押权原效力。

(2)、抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未告知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。

(3)在抵押权人不知道或不同意的情况下,转让原产权人(即抵押人)已设定抵押的财产,法律并不禁止。因此,司法拍卖的房子有抵押也可以办理房产转移登记。

(4)、法院裁决文书中不注明涂销原有抵押登记,则房管部门应保留原抵押登记,但仍应给予办理产权过户,抵押义务由房产原始人承担。

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