(1)取得定金所有权。定金一经给付，发生所有权的转移。
(2)抵作价款权。在合同履行以后，定金应当抵作价款或者收回。
(3)定金不返还。在付定金方不履行合同义务时，受定金方得保留定金，不再负返还义务，也即付定金方丧失定金返还请求权。
(4)定金于赔偿中扣除权。受定金方不履行合同义务而适用定金罚则双倍返还定金后，对方依违约要求损害赔偿的，应当扣除定金金额，或者付赔偿金时，对方返还定金。
(5)双倍返还定金义务。双倍返还定金是适用定金罚则的结果，受定金方不履行合同时，除不可归责于其外，要负双倍返还定金的责任。
(6)定金返还义务。在合同履行后，受定金方应当返还定金。另外，在因不可归责于双方当事人原因而致不能履行合同的，定金应当返还付定金方。
(1)双倍返还定金请求权
在受定金方不履行合同时，付定金方有权要求对方双倍返还定金，不论有无实际损害，这是付定金方的主要权利。
(2)定金返还请求权
付定金方而言，请求对方当事人返还定金在两种情况下发生：一是双方履行完合同后；二是因不可归责于双方当事人之事由不能履行合同的。定金返还请求权是一种债权，且是一种基于是定金合同而产生的返还义务。
(3)以定金抵作价款权
付定金方在履行给付价款义务时，可以主张以定金抵作价款。实务中常出现定金抵作价款和返还定金之争，一般付定金方为负提价款给付义务方，主张以定金抵作价款对其有利，此时对方则主张在完全履行合同以后返还定金对其有利。在发生争议时，如果定金与付定金所负的给付义务性质相同，应当允许付定金方以定金抵作价款。若定金非为金钱而为其他代替物时，受定金方有权拒绝以定金抵作价款。
(4)以定金抵作赔偿金。
付定金方因可归责于其之事由，未履行合同的，自当适用定金罚则，对方因其违约而请求损害赔偿的，定金应当从赔偿金中扣除。
根据我国担保法和合同法的规定，合同中的解约定金及解除主合同的相关内容。当事人可提出解约定金要求并在合同中约定相关条款。定金交付后，交付方可以选择丧失定金以解除合同，而收受方则可选择双倍返还定金。解除主合同的情形包括不可抗力、拒绝履行主要债务、迟延履行
买房交了定金但未签合同的情况下，合同延续的时间以及应对策略。对于交了定金没有签合同的情况，合同续签时间没有法律规定，一般由双方协议或交易习惯决定。若遇到二手房是凶宅的情况，买方有权请求解除合同并收回定金。至于签了认购协议书后能否退还定金，需视具体情况
主要看是谁的责任，如果交定金的一方的原因没有签订合同，不能退回定金；如果是收定金的一方原因不能签订合同应当双倍返还定金。第一百一十五条 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立
依据我国相关法律的规定，合同成不成立与设计图纸有没有交接记录是没有关系的，签订书面合同，合同自双方签字或者盖章时成立的。第三十三条 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。一旦收到定金方违约依法违约方要双倍返还对方;
