
被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。
“农村集体土地房屋征收补偿办法的建立和完善,不是简单的将原由的陈旧条列进行简单的重组增减,而是要在依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》、《物权法》的基础上,结合农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法,借鉴《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》等相关法规的实施经验。既满足当前的现实诉求,更要着眼于不动产的统一登记和征收。遵循市场经济价值规律原则,探索土地所有权归属与土地使用权补偿归属分离的办法,切实保障农民的合法权益。从而真正体现以民为本,立法为民。”杨*明说。
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:
(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:
(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
不同伤残等级的一次性伤残补助金标准、非法用工单位伤亡人员的赔偿标准以及工亡待遇标准等内容。对于七级伤残,一次性伤残补助金为本人工资的13个月。除了此补助外,还包括工伤医疗补助金和伤残就业补助金等。同时,非法用工单位伤亡人员的赔偿标准与工伤等级相关,工
雅安地区的工伤赔偿标准,包括农民工因工致残或死亡的赔偿规定。具体标准根据伤残等级确定,从一级到十级都有不同的赔偿金额。农民工享有参与工伤保险和享受待遇的权益,涉及医疗费、住院伙食费、交通费等多项费用补偿。因工死亡的农民工,其直系亲属可获得一次性工亡补
《工伤保险条例》第三十九条关于职工因工死亡的相关待遇规定。包括丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。具体标准根据职工月平均工资、全国城镇居民人均可支配收入和工伤情况而定。一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡,其亲属不能享受一次性工亡补助金。
故意伤害致残赔偿标准,包括医疗费的赔偿数额确定方式,根据受害人的误工时间和收入状况计算误工费的方式,护理费的计算因素及计算方法,交通费、住院伙食补助费、营养费以及残疾赔偿金的计算方式和标准。赔偿义务人需对治疗的必要性和合理性承担举证责任。