违约损害赔偿是指当一方违反合同义务或未完全履行合同义务，导致对方遭受损失时，根据法律和合同规定应承担的赔偿责任。定金责任则是指当事人根据法律规定事先约定的定金，一方违约时，另一方有权要求双倍返还定金或没收定金。
根据合同法的明确规定，定金责任与违约金不可同时适用。然而，对于定金责任与损害赔偿责任是否可以同时适用，合同法没有明确规定。当定金责任与损害赔偿责任同时存在时，不适用损益相抵原则，而应同时适用定金责任和损害赔偿责任。这一规定符合我国合同法的立法初衷，也有利于保护当事人的合同利益。
定金责任是基于一方当事人不履行、不完全履行或迟延履行而产生的根本违约，与是否造成实际损害结果无关；损害赔偿责任则是因实际损害结果的发生而产生，若没有实际损害结果则不需要承担赔偿责任。因此，定金责任与损害赔偿责任并非基于同一原因产生。损益相抵原则要求赔偿权利人所获利益与遭受的损失基于同一原因产生，而定金责任与损害赔偿责任不符合这一要求。
适用损益相抵原则计算实际赔偿金额与意思自治原则和公平原则相悖。定金责任是当事人在订立合同时为确保债务履行而预先设定的。尽管在约定定金数额时，当事人会考虑违约可能导致的损害后果，但从定金制度的设置目的上看，其出发点和最终目标是维护非违约方的合同利益。如果适用损益相抵原则计算最终赔偿金额，就会出现以实际损害金额为限的后果，实际上否定了当事人的意思自治。
采用损益相抵原则计算实际赔偿金额，会导致不论当事人在法律允许的范围内如何约定定金金额，非违约方获得的实际赔偿总是相同的法律后果，使得当事人对定金金额的约定失去了意义。
买房交了定金但未签合同的情况下，合同延续的时间以及应对策略。对于交了定金没有签合同的情况，合同续签时间没有法律规定，一般由双方协议或交易习惯决定。若遇到二手房是凶宅的情况，买方有权请求解除合同并收回定金。至于签了认购协议书后能否退还定金，需视具体情况
根据《民法典》的相关规定，当一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，另一方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果违约方的履行不符合约定，应按照双方的约定承担违约责任。如果没有约定或者约定不明确，根据受损害方的需求和损失的
损害赔偿和定金可以同时使用吗？根据《担保法》和《合同法》的规定，当事人可以约定一方支付定金作为债权的担保。如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应双倍返还定金。定金是一种担保方式和违约责任形式，只有在违
承担违约责任的具体方式包括实际履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金和定金罚则。实际履行在大陆法中被视为主要救济方法，违约方应履行合同义务，不允许以金钱或其他方式代替。英美法将实际履行作为辅助救济方法，在损害赔偿不充分时才采用。我国法律规定了实际履
