欠钱不还可以执行小产权房吗

小产权房是否可以被执行？法律规定解析

依据法律规定，小产权房可以被执行

根据我国相关法律规定，如果小产权房并不是被执行人生效必需的房屋，人民法院是可以执行的。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，人民法院可以对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋进行查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

同时，根据第七条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院可以在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，予以执行。

被骗购小产权房应采取的处理方法

了解小产权房的两种情况

首先，目前小产权房存在以下两种情况：

1、在集体建设用地上建成的小产权房。只要按照法律程序办理了相关审批手续，这类房屋属于合法建筑。

2、在集体企业用地或者占用耕地建成的小产权房。由于农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，这类房屋属于违章建筑。

不论小产权房是否属于违章建筑，根据现行法律，这类房屋不被认可，购房人将无法获得产权证书，可能遭受购房损失。

处理被骗购小产权房的方法

购房人被骗购小产权房后，可以采取以下处理方法：

1、与卖方协商解决。为节省双方的时间和精力，购房人可以直接与卖方协商解决，要求退房、返还房款并赔偿购房损失等。

2、通过法院起诉处理。如果双方无法达成协议，购房人可以向法院提起诉讼，请求解除购房合同。

由于卖方故意隐瞒小产权房的真实情况，购房合同可能无效或被撤销。因此，购房人可以提出以下主张：

(1) 请求返还已付购房款及利息；

(2) 请求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。