当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 民事诉讼法 > 执行程序 > 执行一般规定 > 欠钱不还可以执行小产权房吗

欠钱不还可以执行小产权房吗

时间:2024-04-10 浏览:72次 来源:由手心律师网整理
174377
依据我国相关法律的规定,债务人欠债不还,债权人可以向人民法院提起诉讼,债务人不执行生效判决书的,申请人可以申请执行债务人的财产偿还债务,那么欠钱不还可不可以执行小产权房的?下面由手心律师网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

小产权房是否可以被执行?法律规定解析

依据法律规定,小产权房可以被执行

根据我国相关法律规定,如果小产权房并不是被执行人生效必需的房屋,人民法院是可以执行的。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条,人民法院可以对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋进行查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

同时,根据第七条规定,对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院可以在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,予以执行。

被骗购小产权房应采取的处理方法

了解小产权房的两种情况

首先,目前小产权房存在以下两种情况:

1、在集体建设用地上建成的小产权房。只要按照法律程序办理了相关审批手续,这类房屋属于合法建筑。

2、在集体企业用地或者占用耕地建成的小产权房。由于农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,这类房屋属于违章建筑。

不论小产权房是否属于违章建筑,根据现行法律,这类房屋不被认可,购房人将无法获得产权证书,可能遭受购房损失。

处理被骗购小产权房的方法

购房人被骗购小产权房后,可以采取以下处理方法:

1、与卖方协商解决。为节省双方的时间和精力,购房人可以直接与卖方协商解决,要求退房、返还房款并赔偿购房损失等。

2、通过法院起诉处理。如果双方无法达成协议,购房人可以向法院提起诉讼,请求解除购房合同。

由于卖方故意隐瞒小产权房的真实情况,购房合同可能无效或被撤销。因此,购房人可以提出以下主张:

(1) 请求返还已付购房款及利息;

(2) 请求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 强制执行和税收保全的理解

    税收保全和强制执行在适用对象、实施条件、实施时间、执行金额以及采取方式等方面的不同之处。税收保全措施适用于纳税义务人,冻结存款或扣押财产但不剥夺所有权;强制执行措施适用于更广泛的群体,包括纳税义务人、扣缴义务人和纳税担保人,并可通过扣缴存款、拍卖或变

  • 债务人用房抵押多人有效吗

    债务人用房抵押的合法性以及后续可能的法律纠纷。债务人有房产抵押的债权可通过法律途径要求还款,涉及法院起诉、强制执行等措施。法院可查询债务人财产并采取措施强制执行。有财产可供执行的案件一般应在立案起6个月内执结,特殊情况可延长,需报请本院院长或副院长批

  • 非法证据排除程序的步骤

    非法证据排除程序的步骤。在刑事审判中,被告人可提出其审判前供述是非法取得的意见,并提供相关线索或证据启动程序。法庭初步审查后,公诉人需提供证据来证明供述的合法性,控辩双方进行质证和辩论。最终,法庭将裁定供述是否合法,排除非法证据,确保刑事审判公正。这

  • 最迟六个月,如果审法院执行未果,可向上一级法院申请强制执行

    法院执行案件的时间限制及流程。根据规定,执行案件应在六个月内执结,非诉执行案件应在三个月内执结。如有特殊情况需延长,需经法院院长批准并备案。法院强制执行流程包括审查立案、通知履行、准备强制执行和实行强制执行等步骤。若被执行人未在规定时间内履行义务,申

  • 房屋拍卖的法律程序
  • 装潢公司欠债不还处理办法是什么
  • 企业欠债不还怎么办,欠款纠纷债权人应提供什么证据

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师