根据我国相关法律规定，法院在拍卖财产时必须确定保留价。拍卖保留价应该由人民法院参考评估价确定，如果没有评估价，可以参考市场价确定。这一规定在《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中有明确规定。
根据规定，拍卖时必须确定保留价。保留价的确定有两种情况：
在确定保留价时，人民法院第一次拍卖时的保留价不得低于评估价或市场价的80%。如果第一次拍卖流拍，再次拍卖时可以适当降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。
保留价确定后，根据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能时，人民法院在实施拍卖前应当将有关情况通知申请执行人。如果申请执行人在收到通知后五日内申请继续拍卖，人民法院应当准许，但需要重新确定保留价。重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。
根据规定，如果拍卖流拍，拍卖费用由申请执行人负担。
对于司法拍卖不成功的情况，有以下处理方式：
公司被执行期间是否可以更换法人代表的问题。我国法律并未禁止在公司被执行期间进行法人代表的变更，但会受到一定限制。人民法院在执行过程中，可以传唤或拘传被执行人或其法定代表人等接受调查询问。执行程序的发生需具备特定条件，如具备作为执行根据的法律文书且已发
普通债权和罚金的执行顺序以及罚金与罚款的区别。在执行顺序上，当被执行人的财产不足以支付刑事责任和民事责任时，应按照一定顺序执行，普通债权在罚金之前执行。罚金与罚款在性质、决定机关、法律依据和适用对象上存在明显不同。
法人和执行董事在《中华人民共和国公司法》中的定义、特点和职责。法人指具有民事权利能力和民事行为能力的组织，承担有限民事债务。而执行董事在规模较小的有限责任公司中设立，可以兼任公司经理，其职权由公司章程规定。公司的股东根据其公司类型和出资额度承担责任。
交通事故调解书的法律效力问题。当事人可向公安交管部门请求调解或向法院提起民事诉讼。调解协议依赖双方自愿履行，不具备法律上的强制力。公安交管部门的调解书不是诉讼前置程序，如对方反悔并起诉至法院，当事人可将调解书作为证据提交。
