根据我国相关法律规定，法院在拍卖财产时必须确定保留价。拍卖保留价应该由人民法院参考评估价确定，如果没有评估价，可以参考市场价确定。这一规定在《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中有明确规定。
根据规定，拍卖时必须确定保留价。保留价的确定有两种情况：
在确定保留价时，人民法院第一次拍卖时的保留价不得低于评估价或市场价的80%。如果第一次拍卖流拍，再次拍卖时可以适当降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。
保留价确定后，根据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能时，人民法院在实施拍卖前应当将有关情况通知申请执行人。如果申请执行人在收到通知后五日内申请继续拍卖，人民法院应当准许，但需要重新确定保留价。重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。
根据规定，如果拍卖流拍，拍卖费用由申请执行人负担。
对于司法拍卖不成功的情况，有以下处理方式：
我国行政处罚决定的时间以及相关的听证程序。行政机关在听证结束后作出决定，并应遵循《中华人民共和国行政处罚讼法》的规定，包括告知当事人听证权利、组织听证、公开进行等步骤。涉及行政处罚的种类和听证程序中的相关权利与义务也有所介绍。
《民事诉讼法》中关于先予执行申请费的规定。当事人需缴纳申请费用，但若经济困难可申请缓交、减交或免交。先予执行的案件范围包括追索赡养费、扶养费、劳动报酬及紧急情况等。申请缓交、减交或免交诉讼费用需符合相关办法的规定，且免交仅限于自然人。先予执行需满足一
我国法律中关于判决书责令退赔期限的计算方法和民事判决书的执行期限。退赔期限从判决书生效时开始计算，有具体的上诉和抗诉期限规定。对于民事判决书的执行期限，我国法律没有明确规定申请执行的期限，但执行结束的期限根据实际情况而定，如有需要可申请延长执行期限。
判断行政行为合法性的标准，包括事实清楚、证据确凿和适用法律、法规正确。同时介绍了相关法律知识，如《中华人民共和国行政诉讼法》中关于审判人员回避、缺席判决、违法行为处理、不适用调解和撤诉等方面的规定。
