根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，按揭房可以作为财产保全的担保物，前提是该房产有价值，并且取得了权利人的同意。
在起诉之前，利害关系人可以向受诉法院提出申请诉前财产保全。人民法院接受申请并裁定保全后，申请人在30日内如果不起诉，裁定保全将被解除。诉讼财产保全可以在起诉同时申请，也可以在起诉后申请。
在财产保全阶段，人民法院不会为当事人查找债务人的财产，申请人必须提供明确的财产线索。明确的财产线索包括银行账户、房地产、有价证券、车辆、股权和其他财产性权利。申请人可以尝试悬赏方式来获取财产线索。
人民法院有权要求申请人提供担保，如果申请人不提供担保，申请可能会被驳回。
当事人申请诉前保全后，人民法院应在48小时内作出裁定。裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不得上诉，但可申请复议一次。
财产保全裁定的效力会一直持续到生效法律文书执行时止。如果诉讼过程中需要解除保全措施，法院应及时作出裁定解除保全。解除保全的情况包括：财产保全的原因和条件发生变化，不再需要保全；被申请人提供相应担保；申请人在30日内未提起诉讼等。
如果申请财产保全存在错误，导致被申请人因财产被保全而遭受损失，申请人应当承担相应的赔偿责任。
申请财产保全措施的费用标准以及具体执行方法。费用根据实际保全的财产数额交纳，标准包括按财产数额比例和最高限额。保全措施包括查封、扣押、冻结及其他法律准许的方法，如责令被申请人提供担保。对于特殊物品，法院可灵活处理。最高法有相关司法解释规定具体执行方法
中国财产保全期限的相关规定。根据不同类型财产，保全期限有所不同，并可在期满前申请续行保全。依据相关法律司法解释，冻结银行存款等期限最长不超过六个月，查封动产不超过一年，查封不动产等不超过二年。续行期限有一定限制。若未办理延期手续或财产已被处置，保全措
房产保全查询及保全措施的相关内容。包括房管局对房产保全的查询方式、诉讼保全的申请方式及时间、财产保全的措施以及执行前保全的申请时间等。诉前利害关系人可查询房产是否被保全，当事人可提交书面或口头申请诉讼保全，并需明确说明要求采取的保全措施。另外，诉前保
人民法院收取诉讼费用的标准及计算方法，包括申请执行案件、申请诉讼保全措施、海事海商案件以及其他诉讼费用的详细收费标准。根据不同金额区间和案件性质，规定了不同的收费比例和金额。勘验费、鉴定费、公告费、翻译费等费用按照国家有关部门的收费标准计算交纳。
