信托公司在不良资产处置中扮演着多重角色，为债务企业、战略投资者和风险投资者提供各种服务。作为财务顾问，信托公司提供债务重组和债转股服务。作为战略投资者，信托公司收购不良资产，并作为权利人进行处置。作为机构投资者，信托公司购买其他处置主体发行的不良资产处置业务产品。
在不良资产处置过程中，需要注意准确估值和信用增级等共性问题。准确估值通常通过协商定价或市场拍卖的方式进行。信用增级是关键问题，因为不良资产本身信用状况不佳，需要提高信用级别以增加证券的价值和可售性。提升资产信用等级的方法包括超额抵押、政府担保和购买第三方担保等。此外，不良资产证券化的品种设计也是重要工作之一。为释放生产力和获得融资，不良资产证券化的品种设计应考虑资产整合、标准化以及适应不同投资者偏好的利率水平、利率方式和期限等因素。
未来，不良资产处置信托将朝着两个主要方向发展。首先，从内部保全清收向承接外部不良资产进化。其次，提高不良资产处置的主动管理能力，加强机构合作。
房地产信托的定义及与之相关的方面。房地产信托是房地产开发商借助信托公司专业理财和资金运作经验，集合多个项目资金形成实力雄厚的资金组合，以信托贷款方式用于房地产开发。资金来源包括发行股票和金融市场融资。房地产投资信托有三种形式：产权信托投资、抵押信托投
资产管理公司有时是根据资产特点主动组包并进行招商，但大多数情况下是根据客户提出的需求确定处置标的。因为要处置的资产很多，没人提出购买的话，一般先放置在那里。参与审批的人员不参与项目处置。付清款项后，资产管理公司将移交借款合同、催收通知、抵押权证的资料
资产重组包括企业重组、债务重组、资产转换和并购等，其中债务重组包括以资抵债、债务更新、资产置换、商业性债转股、折扣变现及协议转让等方式。对债务人进行资产和债务重组，是资产管理公司在不良资产处置中主要使用的一种方式。通过起诉追索债务，能加大对债务人履约
《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》，其中第二条规定：“金融资产管理公司受让国有银行债权后，人民法院对于债权转让前原债权银行已经提起诉讼尚未审结的案件，可以根据原债权银行或者金融资产管
