同一财物上的多重抵押怎么样
时间:2025-02-07 浏览:47次 来源:由手心律师网整理
抵押这个概念自古就有,当人饱受经济困扰时,有财物不忍卖出,就往往选择了抵押,但是在现代社会,却衍生出各种各样的概念,比如多重抵押。什么是同一财物上的多重抵押呢?今天手心律师网小编就针对这个问题搜集整理了以下资料为您答疑解惑,希望可以帮到你。
同一财物上的多重抵押权利
合法性与先后顺序
在经济交往中,财物的所有人有权将同一件财产设定多笔交易的抵押权利。这种情况下,同一财物上会存在多个抵押权利。然而,同一财物的多重抵押有时是善意合法的,有时是恶意非法的。
抵押登记的重要性
根据法律规定,音响不是必须办理抵押登记的财物,因此上述的两个抵押都是有效的。然而,谁有权优先清偿取决于哪一个抵押办理了抵押登记。虽然法律没有规定必须办理抵押登记的财物,但当事人可以自愿到公证处办理抵押登记。如果银行贷款中的抵押已经办理了登记,那么银行有权优先受偿。如果两个抵押都办理了登记,则应按照登记的先后顺序进行清偿。如果两个抵押都没有办理登记,那么银行与陈先生应根据各自的债权比例(10:9或者10:18)进行清偿。
延伸阅读

公司治理、拟审合同、合同规划
商务谈判、纠纷处理、财税筹划

并购重组、IPO、三板挂牌
信托、发债、投资融资、股权激励
-
贷款融资互相担保合同
甲、乙双方在融资领域的合作,双方签订了一份贷款融资互相担保合同。合同明确了合作原则、担保责任、担保额度、担保期限和监督、资料提供、继受人责任、追偿权、变更和解除、违约责任、争议解决等内容。合同自签订之日起生效,旨在促进双方发展,加强企业间经济合作,提
-
保证
保证、抵押、质押、留置和定金这五种担保方式的概念和特点。同时,文章也介绍了独立担保与从属性担保的区别和法律规定。在担保合同中,担保合同是主合同的从合同,主合同无效则担保合同无效,但法律另有规定的除外。此外,物权法取消了担保法中关于担保合同可以独立于主
-
担保的方式不包括哪些法律暂无明确的规定
担保的方式及其相关规定。担保方式包括保证、抵押、质押、留置和定金等。法律对担保的方式没有明确限制,但独立担保的设立不能由当事人自行约定,需依据法律规定。担保合同的效力与主合同相互关联,除非法律另有规定。
-
法定担保与约定担保
法定担保与约定担保的区别和联系。法定担保基于法律直接规定,旨在保护特定债权;约定担保则是基于当事人协商设立的担保方式。区分两者有助于理解担保的设定条件、功能及其在现代经济活动中的应用。此外,文章还介绍了民法典上的担保、特别法上的担保和判例法上的担保的
-
债务担保的法律措施
-
抵押担保与抵押贷款的区别
-
反抵押合同未经登记是不是有效