购房合同是一种约定双方买卖房屋意向的合同，并不代表买方已经取得房屋的所有权。因此，根据相关法律规定，购房合同是不能作为典当的标的物。
根据《中华人民共和国典当法》的规定：
第二十六条，典当行不得经营以下业务：
(一) 非绝当物品的销售以及旧物收购、寄售；
(二) 动产抵押业务；
(三) 集资、吸收存款或者变相吸收存款；
(四) 发放信用贷款；
(五) 未经商务部批准的其他业务。
第二十七条，典当行不得收当以下财物：
(一) 依法被查封、扣押或者已经被采取其他保全措施的财产；
(二) 赃物和来源不明的物品；
(三) 易燃、易爆、剧毒、放射性物品及其容器；
(四) 管制刀具，枪支、弹药，军、警用标志、制式服装和器械；
(五) 国家机关公文、印章及其管理的财物；
(六) 国家机关核发的除物权证书以外的证照及有效身份证件；
(七) 当户没有所有权或者未能依法取得处分权的财产；
(八) 法律、法规及国家有关规定禁止流通的自然资源或者其他财物。
抵押权的善意取得问题。案件中，银行作为抵押权人，在登记名义人李某无权处分的情况下，基于善意取得了房屋抵押权。文章解读了善意取得制度在不动产抵押权方面的应用，包括其理论基础和构成要件，并认为银行以善意取得的方式取得了抵押权。房屋的真正所有权人胡某应向李
房屋买卖协议的有效期限，指出房屋买卖协议没有明确规定的有效期限，其有效与否取决于多种因素。文章介绍了房屋买卖合同失效的多种情形，包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈和非法转让等情形。
购买被法院查封的房屋时的救济措施。购房者需先了解查封原因和金额，并可以向法院提出查封异议。若房屋因开发商涉诉而被查封，解封可能性与开发商债务金额有关。此外，购房者在签订房屋买卖合同时，应注意包含必备条款，如房屋面积、价格、质量、不可抗拒力及售后物业管
无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
