变更登记可以单方吗

变更登记的单方性质

《民法典》与《物权法》生效时间

根据《民法典》于2021年1月1日生效的规定，《物权法》的生效日期为2020年12月31日，而在《民法典》生效后，此条例将被取代，并且相关的司法解释也将失效。

《民法典》生效前的规定

在《民法典》生效前，关于房屋产权变更登记的规定是可以单方面进行的。这种情况通常出现在法院判决房屋产权归属的情况下，当事人可以凭借法院判决书进行登记手续办理。

《物权法》关于不动产登记的规定

根据《物权法》第九条的规定，对于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记才能生效。未经登记的行为将不具备法律效力，但法律另有规定的情况除外。

不动产登记的机构和职责

根据《物权法》第十条的规定，不动产登记由所在地的登记机构负责办理。国家实行统一登记制度，具体的登记范围、登记机构和登记办法由法律和行政法规予以规定。

申请登记的要求和材料

根据《物权法》第十一条的规定，申请人在申请登记时，应根据不同的登记事项提供权属证明以及不动产界址、面积等必要的材料。

登记机构的职责

根据《物权法》第十二条的规定，登记机构应履行以下职责：1. 查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；2. 对与登记事项相关的问题向申请人进行询问；3. 如实、及时地登记有关事项；4. 履行法律和行政法规规定的其他职责。如果申请登记的不动产的相关情况需要进一步证明，登记机构可以要求申请人提供补充材料，并在必要时进行实地查看。