当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 担保法 > 担保法律法规 > 物权法 > 房屋登记备案需提交的材料

房屋登记备案需提交的材料

时间:2023-10-20 浏览:20次 来源:由手心律师网整理
18390
只要是进行购买房子或者是出租房子的话,都必须要在房管局进行一个登记备案,那么自己在登记备案的时候需要提交的材料有哪些呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

房屋登记备案所需材料

1、房屋权属证书或有效凭证

申请人需提供出租房屋的权属证书或其他有效凭证的原件和复印件。

2、房屋租赁合同

申请人需提供一式三份房屋租赁合同。

3、房屋租赁申请表

申请初始、转租或承租人变更登记备案的,需填写一份房屋租赁申请表。

4、当事人身份证明

申请人需提供租赁双方当事人的身份证明的原件和复印件。

5、商品房相关材料

若房屋已完工交付使用但尚未销售,申请办理房屋租赁登记备案需提供土地使用证、主体竣工验收报告以及开发商的书面保证(在租赁期间如发生纠纷,开发商需承担法律责任)。

6、企事业单位出租房屋的材料

若房屋由企事业单位出租,申请人需提供单位法人(加盖公章)的委托书、营业执照复印件以及经办人的身份证的原件和复印件。若委托下属企业或他人代为出租管理,需提供单位法人授权(加盖单位公章)的出租管理委托书。受托人可以以自己的名称签订房屋租赁合同,并办理房屋租赁登记备案。

7、委托代办的材料

若申请人委托他人代办,需提交委托书。若委托书未经公证,委托人应书面保证,在房屋租赁期间发生纠纷时,受托人愿意承担法律责任。

8、共有房屋出租的材料

若房屋为共有房屋,申请人需提交共有人同意出租的书面证明。若无共有人同意出租的书面证明,前来办理登记手续的共有当事人应书面保证,在房屋租赁期间发生纠纷时愿意承担法律责任。

9、已抵押的房屋出租的材料

若房屋已抵押并进行出租,申请人需提交承租人复印件的书面通知或出租人的书面保证。

10、转租房屋的材料

若房屋为转租的,申请人需提交房屋所有权同意转租的书面证明。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 一房多租的处理方式及法律依据

    关于一房多租的处理方式及相关法律依据。当多个承租人均主张履行合同时,按照一定顺序确定履行合同的承租人,包括已合法占有租赁房屋的承租人、已办理登记备案手续的承租人和合同成立在先的承租人。同时,承租人在租赁房屋时需核查相关情况并办理租赁合同登记备案手续。

  • 如何提供父母出资购房证据

    如何提供父母出资购房的证据。可以通过提供书证、证人证言、证明出资的真实意图以及房产证作为佐证来确认父母的出资情况。其中,书证包括父母出资时的取款凭证、进账单、转账记录和购房发票等;真实意图可以通过子女配偶签字的借条或书面协议来证明;房产证是登记在子女

  • 仓库物品保管的法律专业术语和原则

    仓库物品保管的法律专业术语和原则,包括面向通道进行保管、高处码放提高保管效率、根据出库频率选定位置、同一品种在同一地方保管、根据物品重量安排保管位置、根据形状安排保管方法和遵循先进先出的原则等,以提高仓库作业效率和保管效率,确保物品的安全和流通。

  • 租房合同备案怎么写

    房屋租赁合同的备案流程,租房合同到期后不愿退还押金的处理办法,以及租房后违约的处理策略。租赁合同的登记备案需要在合同签署后30个工作日内完成,提交相关文件包括租赁合同文本、房屋所有权证书等。遇到租房纠纷时,可以通过协商、法律诉讼等方式解决。在签订租赁

  • 房屋转租如何备案
  • 私房出租要办手续吗
  • 房屋转租应注意事项
担保法律法规知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师