对无主物，法律没有特别规定时，按先占原则取得所有权，在法律有特别规定时，从其规定，如民法通则第79条规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。
没有主人的物品可以是无主物，也可以是遗失物等等，它们在法律层面上的意义不同。根据无主物法律规定，拾到无主物与拾到遗失物的处理方式是不同的，对于遗失物，个人在拾到之后 应归还失主，但无主物并没有特别规定，如果确定该物品为无主物，个人可以按先占原则取得该物品的所有权。
民法上区分有主物和无主物的目的，在于无主物适用先占原则，有主物则不适用。无主物的本质属性是：对无主物的任何支配，均不得侵犯任何人权利，因此先占者可取得所有权。这意味着无主物上不仅无所有权，而且无任何权利。
根据物在一定时期是否有归属，可将无分为有主物和无主物。有归属的物为有主物，无归属的物为无主物。由于我国为生产资料公有制国家，国家基于自然权属制度几乎拥有我国领域内所有资源所有权。加之采取了公有主义立法例将所有人不明的物收归国有，实际上是以国家强制力扩张对物的所有权。因此无主物的范围仍按有无归属的标准来确定，无主物的范围势必会严重缩减。无主物的范围应该在原有的基础上适当的扩大。无主物的范围应有以下几类：
(一)纯粹意义上的无主物。即在一定时期无所有人或其所有人放弃其所有权的物，如抛弃物，无人继承的物，来自外太空的坠落物陨石等。
(二)不纯粹意义上的无主物。即有主而所有人不明的物(文物或其他特别法有特殊规定的除外)，如埋藏物，隐藏物，无人认领的拾得物、漂流物等。此类物虽然有主，但由于时间久远或其他原因根本无法确定物的所有人，从而使物的权利在一定时期处于"悬而未决"的状态，如果这一时期过长，不利于物的流通转让和效用的充分发挥。因而恢复此类物所有权无主的最初状态，确定其的无主物地位十分必要。
(三)无关国家重大利益的天然孳息，如较小的个体矿石、玉石(请与矿藏严格区分)。
不动产登记暂行条例中的不动产单元的定义。不动产单元指具有独立使用价值且权属界线封闭的空间，包括土地、海域及其上的房屋、建筑物等。不动产以单元为基本单位进行登记，并分配唯一编码。登记簿记录不动产的自然状况、权属状况等。办理房产抵押登记流程需经过申请、初
用益物权的特征。用益物权是从所有权派生的他物权，在他人财产上设立，具有占有、使用和收益的权利，但受一定限制。它是独立的物权，可以对抗第三人侵害，并且通常限于不动产，特别是土地。用益物权具有期限性，期满需归还所有权人。
保安冒充业主出租房屋的行为是否构成犯罪。从法理分析角度，这种行为既有民事不当得利因素，也符合刑法相关罪名的构成要件，应认定为刑事犯罪。而从朴素的法律情感角度，这种行为不仅仅是民事纠纷，应受到相应的法律制裁。
我国行政诉讼制度中关于行政、民事诉讼审判职能的法定范围，特别是房产登记行为的合法性审查标准。律师解答指出，司法审查以合法性审查为原则，合理性审查为例外。在房产登记方面，法律只规定形式合法的标准，法院不能用高于既有法律规范的标准衡量登记机关的行为。房屋
