土地使用证丢失怎么补办,变更登记要哪些材料

土地使用证遗失补办办理程序

第一步：查询土地登记情况

土地使用者需携带个人身份证（单位需携带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明）到规划地籍股申请查询土地登记情况。

第二步：办理土地使用证遗失声明

前往管理部门办理土地使用证遗失声明。

第三步：申请办理补办手续

在登报三十日后，持有相关资料前往市国土资源局申请办理补办手续。

办理期限为自国土资源局收件之日起15个工作日内。

土地使用证变更登记所需材料

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：

• 土地登记申请书
• 《国有土地使用证》原件
• 《成都市房屋所有权证》
• 《房屋共有权证》复印件（验原件）
• 身份证双面复印件（第二代双面复印，验原件）
• 特殊情况附书面说明

根据不同情况，还需要提供以下材料：

1. 因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记，还需提供“关于办理土地登记的函”（成都市土地矿权交易中心出具）。
2. 因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记，还需提供“国有土地使用权交易审查表”（成都市国土资源局出具），同时提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件、受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）。
3. 因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记，还需提供《公证书》（原件）。
4. 因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记，还需提供离婚证明或法院裁决书复印件（验原件）。
5. 因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记，还需提供变更地派出所出具的地址变更证明原件。

土地使用权划拨管理办法

第一条

为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》），加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法。

第二条

划拨土地使用权是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。

第三条

本办法适用于土地使用权的转让、出租、抵押活动。

第四条

县级以上人民政府土地管理部门应依法对土地使用权的转让、出租、抵押活动进行管理监督检查。

第五条

未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。

第六条

符合以下条件的土地使用者，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：

1. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
2. 领有国有土地使用证；
3. 具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；
4. 依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。