办理预售许可证的第一个条件是已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。此外，还需要持有建设工程规划许可证和施工许可证。
办理预售许可证的第二个条件是按照提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到工程建设总投资的25%以上。同时，还必须确定施工进度和竣工交付日期。
办理预售许可证的第三个条件是房地产开发企业预售商品房的工程形象进度必须符合以下条件：1、多层建筑已完成主体结构的三分之一以上；2、高层建筑已完成地面以下的主体工程。
办理预售许可证时，除了需要提交法律、法规规定的文件外，还需要提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明以及市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目工程形象进度的证明文件。
办理预售许可证还需要提交商品房预售方案。预售方案应当详细说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并附有预售商品房分层平面图。
上述条件为办理预售许可证的要求，其中前三个条件规定于《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》中，后两个条件规定于《城市商品房预售管理办法》第七条。
现房出售是否需要预售许可证的问题，指出房屋在建成前需要办理预售许可证，现房则不需要。文章还详细阐述了商品房销售许可证与预售许可证的区别，分析了购买现房和期房各自的优缺点。总体看来，现房具有更高的性价比和更明显的优势，建议购房者在条件允许的情况下优先选
危险品运输资格证的申请条件和办理步骤。申请人在满足驾驶证要求、年龄限制和无重大交通事故记录的前提下，需要提交相关资料并经过初审和考试合格后才能获得资格证。在申请过程中，还需进行增项申请和前往交管局盖章确认。
卖水果是否需要食品经营许可证的问题。如果是未经加工的水果，只需营业执照即可开设水果店，无需办理食品经营许可证。但如果销售蜜饯、果干等加工食品，则需要办理食品经营许可证。同时，食品生产者和个人农民销售自产的食用农产品时也不需要取得食品流通许可证。此外，
特许经营的法律特征。特许经营是一种基于合同的商业活动，其中特许人将其拥有的经营资源许可给被特许人使用，并要求被特许人在统一经营模式下开展经营并支付特许经营费用。特许人必须具备特定资格，并且特许权的授予是核心。统一经营模式、特许经营费用也是特许经营的重
