办理预售许可证的第一个条件是已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。此外，还需要持有建设工程规划许可证和施工许可证。
办理预售许可证的第二个条件是按照提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到工程建设总投资的25%以上。同时，还必须确定施工进度和竣工交付日期。
办理预售许可证的第三个条件是房地产开发企业预售商品房的工程形象进度必须符合以下条件：1、多层建筑已完成主体结构的三分之一以上；2、高层建筑已完成地面以下的主体工程。
办理预售许可证时，除了需要提交法律、法规规定的文件外，还需要提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明以及市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目工程形象进度的证明文件。
办理预售许可证还需要提交商品房预售方案。预售方案应当详细说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并附有预售商品房分层平面图。
上述条件为办理预售许可证的要求，其中前三个条件规定于《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》中，后两个条件规定于《城市商品房预售管理办法》第七条。
餐饮特许经营协议的细节与要点。特许者与被特许者之间的权利义务关系得到明确，包括特许经营权的授予、管理体系、经营范围、经营权益费及保证金的缴纳等。此外，文章还涉及甲方的权利和义务、乙方及特许企业的权利和义务、特许企业的管理与财务核算制度、商标使用等内容
建设工程规划许可证的法律意义及申报要求。建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门根据法律规定核发的合法凭证，确认建设工程符合规划要求。申请时需提交使用土地的相关证明文件、建设工程设计方案等材料。不同建设项目的申报范围包括新建、改建、扩建建筑工程，市政
特许经营的法律特征，包括特许人资格、特许权的授予、共同的外部特征以及特许经营费用的支付等四项基本要素。同时，文章还强调了特许经营与其他类似经营行为的区别，如直营连锁、特约经销、特约代理和独家经销等。特许经营是总部提供一系列知识产权和经营指导等服务给加
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;这种情况下，开发商往往采取所谓内部认购的方式销售，即先收取一定的认购金，等获得商品房销售许可证后再与购房者签订商品房买卖合同。对于这种情况，建房是合法的，但卖房
