根据我国城市房地产土地管理法规定，房屋买卖协议应当签订书面合同。这一要求有两个原因。首先，房屋的价值较大，为了保障买卖双方的合法权益，签订书面合同更为妥当。其次，在房产产权转让的过程中，买卖双方需要携带买卖协议去产权中心办理过户手续。因此，一般情况下，房屋买卖合同需要以书面形式签订。
我国《合同法》第10条规定了合同的订立形式，包括书面形式、口头形式和其他形式。根据法律和行政法规的规定，对于需要采用书面形式的合同，房屋买卖合同应当采用书面形式。由于房屋属于不动产，其价值较大且难以寻求其他物品代替，因此在发生纠纷时，缺乏书面证据将导致纠纷难以解决。为此，《城市房地产管理法》第40条明确规定房地产转让应当签订书面转让合同，这是国家以法律的形式对不动产转让合同予以干预，并要求房屋买卖合同采取的法定形式。
此外，《城市房地产转让管理规定》指出，房屋交易的完成需要买卖双方持有书面购房合同前往政府房地产管理部门办理过户手续，并凭借过户后的房产证为依据。如果违反《管理规定》进行房地产转让，该转让将被视为无效。因此，口头购房协议不具备法律效力。
根据我国《民法通则》和《担保法》的规定，定金是一种担保形式，在买卖合同中起到担保作用。根据《担保法》的规定，定金协议必须采用书面形式，并且定金金额不得超过主合同标的额的20%。这是一项强制性规定，当事人必须遵守。定金协议的成立还需要满足这两个条件。如果定金协议没有关于合同效力的特殊约定，并且口头购房协议无效，那么定金协议也应当被视为无效。
根据我国《民法通则》第61条的规定，无效合同将被确认为无效的民事行为。
房屋买卖协议的有效期限，指出房屋买卖协议没有明确规定的有效期限，其有效与否取决于多种因素。文章介绍了房屋买卖合同失效的多种情形，包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈和非法转让等情形。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
